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美国加州达纳点4卧4卫最近整修过的房产

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美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193 美国加州达纳点的房产,编号47291193
房屋价格:

USD 2,250,000

约¥ 1,553万

咨询交易费用

建筑面积: 322平方米
土地面积: 1812平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 34
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:47291193

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美国加州达纳点房产的翡翠岭(Emerald Ridge)门禁社区令人赞叹,步入其中,视野开阔的绿洲公园便映入眼帘,还可以纵览令人陶醉的海洋全景。这座科德角(Cape Cod)风格的住宅配有4个卧室、备用房和5个浴室。前部宽敞的娱乐平台是您夏日傍晚休闲娱乐的绝佳场所。几乎驻足于每个房间,都可以享有壮丽的海洋和日落余韵。开放式客厅和餐厅装有拱形天花板,有大量自然光倾泻而入。您还可以拉开两扇落地双扇玻璃门,走到大型私人阳台上,欣赏绚丽夺目的海上日落美景。极具隐蔽性的后院周围矗立着排排大树,您可以在此悠享已被早茶。美国加州达纳点房产的这座住宅隐蔽性十足,地处安静的小巷深处。这座令人生羡的海滨住宅正对太平洋海岸公路(PCH),您可以每天沿着海滩漫步,或者在海浪中尽情嬉戏!您可以便捷使用社区网球场、公园和俱乐部。住宅位于拉古纳海滩边缘的达纳点(Dana Point),距离便利的拉古纳(Laguna)无轨电车站仅几步之遥,步行即可到达附近的商店、餐馆、海滩或丽思卡尔顿酒店(Ritz Carlton)及蒙太奇(Montage)度假村。

配套设施

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居外物业ID:47291193

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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