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美国加州拉古纳尼格尔4卧3卫最近整修过的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号47290807
房屋价格:

USD 1,150,000

约¥ 771万

咨询交易费用

建筑面积: 218平方米
土地面积: 697平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 25
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:47290807

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美国加州拉古纳尼格尔房产的4卧室、3浴室、3车库住宅坐落在令人梦寐以求的贝尔·布兰德(Bear Brand)山庄,这是一栋令人惊叹的住宅!走进设有大门的庭院,您将看到美丽的园林景观和一座座喷射晶莹水花的喷泉。走进住宅内,您会见到闪闪发亮的瓷砖和高耸的天花板,引领您进入正式的起居室和餐厅,您可以在这里欣赏美丽的庭院。宽敞的美食厨房配有花岗岩台面和高端厨具,您可以在厨房看到设有壁炉的温暖家庭活动室全景,家庭活动室内有定制的工艺品级入墙式橱柜。走进户外,您将看到梦想中的设有度假村风格游泳池和水疗池的后院,后院内还有岩石瀑布、烧烤区和篝火区,您可以在这里招待宾客。楼下的卧室和标准浴室将为您的客人提供放松的休息场所。走到楼上,您会发现这里经过重新涂刷,铺了新地毯。主人套房设有阳台、休息区、炉和宽敞的步入式衣柜,您可以在这里躲避喧嚣。主浴室配有双人用盥洗台、按摩浴缸和步入式淋浴间。顶层还设有另外两个布置得非常好的卧室和全浴卫生间。您可以在这里尽情享受贝尔·布兰德(Bear Brand)山庄所提供的一切......社区设施包括社区公园、儿童活动区、徒步道和自行车道。美国加州拉古纳尼格尔房产的该物业位置便利,靠近海滩以及港口购物和娱乐场所。

配套设施

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居外物业ID:47290807

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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