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美国加州5卧6卫的公寓

976 Via Del Monte, California, United States

美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926 美国加州的公寓,976 Via Del Monte,编号47220926
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 466平方米
土地面积: 1540平方米
房型: 5 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7

居外物业ID:47220926

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美国加州房产的本物业是一栋美丽的定制地中海风格住宅,享有壮丽的海景和城市全景。
该住宅于2007年完全重建,拥有约5,000平方英尺的生活空间,设有5间卧室和5.5间浴室。
美国加州房产的本住宅拥有通风良好的开放式平面设计,其设有宽敞的厨房,厨房可通往一间大房间,配有可俯瞰美景的大阳台。美食厨房配有大型中心岛台、步入式餐具室、两个洗碗机和顶级不锈钢厨具。带壁炉的厨房旁边是宽敞的户外带顶露台,使得室内和室外生活完美结合。主套房位于主楼层,享有壮观的景色,配有大型浴室和2个独立的步入式衣柜。楼下是家庭活动室,设有吧台和推拉门,可通往大型庭院,庭院配有游泳池、水疗中心、火坑,适合娱乐放松。其他设施包括:带工作区的3车位车库,以及可容纳3辆车以上的大型车道,铺设了全屋的硬木地板,此外,附近建有著名学校。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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