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新加坡2卧1卫新开发的房产

Stirling Road, Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 1,075,000

约¥ 555万

咨询交易费用

建筑面积: 58平方米
土地面积: 23000平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47216029

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物业特色

开发商的销售团队

钟寒梅(Hannah),毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。就职于新加坡最大的上市公司ERA, 担任区域董事的职务。负责销售和管理团队,成功服务过很多客户,并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓,各种法律咨询,贷款协助等。

【Stirling Residences 尚景苑】映在星空下,浮于尘世上 的宁静奢华 女皇镇地铁的大型项目,乐享无敌都市景观

项目基本信息

项目名称:Stirling Residences
开发商:南山集团和龙光集团强强联手,共同打造
项目地址:新加坡第三邮区,Stirling Road
地契类型:99年地契
建设面积:228,089平方英尺(21,190 平方米)
建设规模:1259户住宅单元
预计TOP时间:2021/2022年


地理位置

坐落在第三区成熟的住宅商区,便利的地理位置。
具体地址在stirling Road, 步行4分钟就可到达女皇镇地铁站,不超过290米。
乘搭地铁5站可达市中心莱佛士,传统的金融中心。三站到达One north,著名的科技园区。


开车朋友通过AYE,MCE,ECP,基本10分钟内可达新加坡各大重要地点 。
6分钟车程可达乌节路,荷兰村, Dempsey hill。
8分钟车程可达圣淘沙,植物园,克拉码头。
尽享近市区位置的便利!


商城/学校/其他配套设施

附近多所美食中心都在5-6分钟步行范围内。比如blk169的美玲巴刹和美食中心,blk171,162和163都是美食中心。还有著名的blk57 Dawson 商城拥有超市,诊所,各种便利店。

大型的商城可以去Anchorpoint购物中心,IKEA(宜家),Queensway(女皇道购物中心)和新开的Alexandra centra购物中心。

周围教育资源丰富, 一公里内有Queenstown Primary(女皇镇小学),1-2公里内的小学有CHIJ Kellock(圣婴女校) Gan Eng Seng Primary(颜永成小学),New town Primary(尤道小学)和Blangah rise Primary。

1-2公里内著名的国际学校有 ISS International School, Global Indian International School, Tanglin Trust School和 ACS International School。


发展潜力,升值空间

政府正在大力发展Queenstown 这个市镇 ,已经有5块地规划为超高层优质组屋和他周边的配套商业设施。比如商店,超市,美食中心,幼儿园,图书馆等。 这些配套设施和组屋会一起建造,建成后必将进一步方便周围的居民生活。

之前的女皇镇保龄中心,也将重建为一个7层的商城集美食购物于一体。


周围的集体收购和政府卖地造成土地价格高涨,将进一步推动Queenstown 的卖价 。

同样是D3的位于欧南园的pearl bank 集体收购地价高达1515,预计会卖出2600-2700的高价。

不靠地铁位于silat Avnue 的地块也标出了 1138地价,预计将来售价在1850-2250.

优质邮区

位于第三区近市区位置,既可以享受近市区的便利位置,又不用付出很高的价格成本。二、四、六、九、十邮区傍身周围,乐享顶级豪宅区、中央商圈、著名旅游景点环绕。

第三区的价位,买家profile 分析,以及价格从低点稳步逐渐的恢复,都说明这是一个很值得买入的区 。



楼盘特色

拥有超级无敌景观。向北单位看武吉知马山,荷兰村,植物园美景。南向单位看市区,圣淘沙海景。

即使低层单位也可看泳池和绿色景观。

配套设施

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平面图

新加坡中星加坡新加坡的房产,Stirling Road,编号47216029

居外物业ID:47216029

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代理公司: ERA Realty Network Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
服务代表: hanmei Zhong hanmei Zhong 微信咨询

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约人民币 6,247万

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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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