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新加坡3卧2卫新房的公寓

Paya Lebar, Singapore, Central Singapore

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 95平方米
土地面积: 34997平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:47200576

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Parc Esta (东景苑) 位于第14区的友诺士区(Eunos),属于新加坡的中央区。
Parc Esta (东景苑) 的所处地段占地约34,997平方米,容积率为2.8,是属于99年地契。项目预计于2022年12月31日能取得临时入伙准证。项目包括9栋18层高建筑,共有1399个私宅单位和5间商铺。项目拥有的户型包括216个一卧房单位,116个一卧加书房房单,387个两卧房单位,124个两卧加书房单位,394个三卧房单位,108个四卧房单位和18个五卧房单位。 单位面积介于42平方米至149平方米。
Parc Esta (东景苑) 距离友诺士地铁站(Eunos)非常靠近,步行约300米就能抵达。该地铁站营运的是地铁东西线,可直接通往西部的裕廊和在东部的巴西立。住户也只需乘搭一个站就能抵达巴耶利峇地铁转换站(Paya Lebar)。住户可在巴耶利峇那轻易转换到地铁环线(Circle Line)。这地铁线可以直接带住户到搭新加坡其他地区如荷兰村(Holland Village)和港湾 (Harbourfront)地铁站。而对驾车人士,Parc Esta (东景苑) 到中央商业区或乌节路只需要10到15分钟的车程。Parc Esta (东景苑) 也非常靠近加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)和泛岛高速公路(PIE)。这两条高速公路可轻易通往其他高速公路,为住户带来交通方便。坐落在巴耶利峇地铁转换站旁边的巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter)将会发展成为一个繁华和充满活力的商业中心。这里将会聚集办公、零售、酒店和便利的公共设施于一体成为辅助中央商业区的角色。这将为Parc Esta (东景苑) 的住户带来许多购物、用餐和娱乐设施。
Parc Esta (东景苑) 附近有许多公立学校可供家长选择这也是投资者可考量的因素之一。
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配套设施

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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