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英国英格兰利物浦利物浦的公寓

纳泰学生公寓 (natex), Liverpool, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 14平方米
土地面积: 14平方米
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:47200378

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项目名称:
纳泰学生公寓
价格:
4.5万元/㎡起
所在地区:
利物浦
户型:
13.5㎡
楼盘类型:
学生公寓
层数:
10层
项目地址:
利物浦诺顿街 L3 8JR
产权:
250年
交房日期:
一期:2020年8月
开发商:
Mount Property Group

装修规格:精装修
建筑规模:包括两座公寓楼,其中一座10层,另一座16层
单元总数:总共566个单元
物业管理公司:CRM Student
物业管理费: 单间925英镑/年,豪华单间1635英镑/年
包租回报率: 5年,9%
最低首付: 50%
项目卖点:总价低 收益高

楼盘概述
纳提公寓是利物浦最新的学生公寓项目,总共566个单元,包括两座公寓楼,其中一座10层,另一座16层,共有472套套间公寓和94套独立公寓。纳提公寓为研究生和留学生提供多价位和多种类型的住宿选择。项目坐落在利物浦市中心,周边高校云集,与知名的利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学只有五分钟的步行距离。利物浦莱姆街车站,圣乔治大厅,世界博物馆和中央图书馆以及圣约翰零售店等在内的许多设施均在步行范围内。利物浦市政府计划投资10亿英镑,将利物浦知识中心扩展为一个180万平方英尺的科学、健康和科技中心以提高利物浦作为全球医学和科技领导者的声望,也将为利物浦大学吸引更多的国际留学生。

项目配套
每个房间都有自己的私人空间。 非常适合那些希望拥有更多隐私并且享受自己空间的学生。他们仍然有机会通过社区提供的所有平台进行社交。房间内部设施有高速宽带,电话访问,对讲安全系统。家具包括床、桌椅、浴室、百叶窗。公共设施有公共庭院,学生大堂,电视休息室和游戏区,24小时闭路电视和自行车存放。

户型说明
户型方正,落地窗的设计采光佳,保证空气流通行,每个房间都有淋浴和工作台。 包括高速宽带,电话访问,对讲安全系统。非常适合那些希望拥有隐私并且享受自己空间的学生。

周边交通
坐落在利物浦市中心,周边高校云集,与知名的利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学只有五分钟的步行距离。利物浦莱姆街车站,圣乔治大厅,世界博物馆和中央图书馆以及圣约翰零售店等在内的许多设施均在步行范围内。

周边配套
区位优势:位于利物浦市中心
购物中心:周边有多个购物中心
教育优势:周边高校云集,与知名的利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学只有五分钟的步行距离
医疗优势:The Royal Liverpool University Hospital、St Pauls Eye Hospital、Rathbone Hospital等多家医院
休闲娱乐:周边有剧场、俱乐部、健身房等

开发商介绍

Mount Property Group(“Mount 集团”) 是位于利物浦的英国本土开发商,是一家前瞻性房产开发和投资集团,目前专注于英国“北部经济引擎”计划的核心城市——利物浦和曼彻斯特,也是英国房地产最有发展潜力、投资收益最高的城市。Mount 集团是利物浦发展最快的房地产开发商之一,拥有开发高品质房产的优良记录,实力雄厚,目前共六个项目的 1435 个单元处于建设中。CEO,Michael Chrysokhou Sr. 先生一生专注于房地产事业,在英
国房地产经纪和物业管理、房地产开发领域拥有长达35年的丰富经验,该家族经营 15 年的 Hunters Liverpool 是利物浦最大的房地产经纪公司。凭借对房地产市场的敏锐嗅觉,感知利物浦新建住宅和学生公寓供不应求,洞察利物浦房地产市场长期发展机遇, Chrysokhou 家族于2012 年又创建独立的开发商品牌 Mount Group,以实现在房地产开发领域的长足发展。Mount 集团选择与最优秀的设计公司、建筑商和物业管理公司合作,确保项目人性化的设计、精良的建筑品质及完善的配套服务。企业愿景:“我们的长期目标是将 Mount Group 发展成为拥有国际知名度的英国开发商品牌,在英国西北部打造最优质的房地产投资产品和居住选择。”

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:47200378

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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提交置业要求
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