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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 1,450,000

约¥ 33万

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 29 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47199946

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物业特色

项目信息
项目名称:曼谷瑞吉泛亚公馆(Regent Home@Bangson II)
开 发 商:Regent Green Power Co.,Ltd
项目性质:永久产权
项目位置:距离紫色轻轨站 bangson站 50米
完工日期:预计2020年4月
项目构造:4栋29层楼
项目房型:一室28㎡
车位占比:40%
物管费用:800铢/户/月(约人民币160元/户/月)
维修基金:4800铢/户(约人民币960元/户),交房时一次性支付
价格范围:(仅供参考,以开发商为准)
总价约人民币28万
付款方式:
定金:33万泰铢
首付:16万泰铢(1个月内付)
尾款:80万泰铢(收房前付)
配套设施:入室大堂、会客大厅、信报间、健身会所、游泳池、户外淋浴、图书室、云景露台、小区商铺、24小时保安、24小时监控、门禁卡等等
开发商介绍
开发商Regent Green Power Co.,Ltd,老牌泰国开发商,开发项目以性价比高著称。旨在开发泰国本地刚需白领够买得起的房子,项目多位于轨道交通沿线0米-1公里,3-5万泰铢/平米为主。目前,已开发近30个项目。
项目亮点
低总价。首付分期超高杠杆:28平方米,总价约为129万泰铢,折人民币约28万,首付仅29万+4万泰铢,分期款16万泰铢,过户时缴尾款。

超高租售比:租金约8500泰铢/月,租售比约7%/年

高价值笋盘:单价约4.6万泰铢/平,曼谷绝无仅有

轻轨房:正门仅50米即到已通车紫色轨道交通线bangson站

双轨交汇:紫色线和在建红色线双流量轨道交通交汇,红色线1站直达高铁总站(项目内缩200米,尊享宁静)

高铁总站商圈:距离高铁总站bangsue complex仅两站轻轨,约2.3公里

圈层:本地白领刚需居住圈

商务:各大银行总部、政务办公楼、综合性大学学术居住区

高增值潜力,五年预计100%增值

项目位置
该项目位于Bangsue区,距离紫色轻轨线Bangson站仅50米,红色线距中泰高铁总站Bangsue地铁站仅1站。BangSue区域将成为曼谷市乃至泰国的综合交通枢纽,地理优势突出,该地块商业开发价值将跟随泰国大基建项目不断增长。
曼谷CBD 4.0的计划,辐射半径达3公里,覆盖372万平方米。25分钟便可直达曼谷Siam、四面佛商圈,不仅如此,4站的距离还拥有全亚洲最大的“乍都乍周末市集”,每周末都吸引全世界数十万名游客来访及采购。距离全曼谷最大、最漂亮的绿地公园--“乍都乍公园”5公里,开车15分钟可到达,生活便利性与居住质量使曼谷居民开始向Bang Sue区域集中。未来Bang Sue CBD将高速发展成为曼谷又一大型的商贸中心标杆。

周边配套:
购物中心:
Big C Wongsawan 800米
Maxvalue 50米
Siam Market Junction 350米
Gateway Bangpo 2.1公里
Lotus Prachachuen 2公里
Gateway Bangsue 2.4公里
乍都乍周末市场 4.6公里

医院:
Kasemrad Prachachuen 2.4公里
Bangpo 医院 2.6公里
Wichaiyut 医院 5.2公里
Yanhee 医院 5.2公里

教育:
Yothin Burana 2.1公里
Women’s Nonthaburi 4.9公里
King Mongkut’s University of Technology North Bangkok(KMUTNB)4.6公里
Rajamangala University of Technology Phra Nakhon North(RMUTP) 4公里

配套设施

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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