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美国加州Lakehead4卧3卫的独栋别墅

14 Springbrook Road, Salt Creek, Lakehead, California, United States

美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270 美国加州Lakehead的独栋别墅,14 Springbrook Road,编号47186270
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 245平方米
土地面积: 534平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:47186270

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美国加州Lakehead房产的本住宅拥有华丽的景观设计和高级装饰。该房产位于尼古湖市(Laguna Niguel)的Westerlies社区,坐落在一条独头巷道内,室内装修精致,散发着低调的优雅,整个房间通风、明亮。该房产拥有三间卧室(办公室可以转换为第四间卧室)和三间浴室,设有门厅、正式的起居区和用餐区,配有挑高天花板、大窗户,于此,您可以欣赏到美丽的绿洲花园、庭院、波光粼粼的游泳池和水疗中心。开放式厨师级厨房陈列着专业厨电,厨房可通往迷人的早餐角和家庭活动室。主楼层还设有带图书馆和内置橱柜的行政办公室,此办公室可以转换成卧室使用,还提供一间三车位车库和独立洗衣房。楼上设有主套房,配有精美的水疗浴缸和步入式衣柜,享有美丽的景色。主套房紧邻着两间次卧,共享一间浴室。值得一提的是住宅的高质量整修,其中包括大理石地砖和硬木地板,以及定制橱柜。美国加州Lakehead房产的该物业位于学校和购物中心的中心位置,毗邻Chapparosa公园。Chapparosa公园拥有多个运动场,包括棒球场、足球场、游乐场、篮球场等等。

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配套设施

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居外物业ID:47186270

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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