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美国纽约州埃奇伍德总占地3716平方米的商业地产

200 Heartland Boulevard, Edgewood, New York, United States

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美国纽约州埃奇伍德的商业地产,200 Heartland Boulevard,编号47126893
房屋价格:

USD 5,800,000

约¥ 3,985万

咨询交易费用

建筑面积: 3716平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 27
其他属性: 原装保留

居外物业ID:47126893

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美国纽约州埃奇伍德房产的该建筑面积为40,000 平方英尺,它是一座经营制造/分销业务的大楼,位于纽约埃奇伍德(Edgewood),距离曼哈顿约45英里,位于广受欢迎的配送仓库开发中心地带工业园区(Heartland Industrial Park ),紧邻鹿园火车站(Deer Park Train Station)。这个仓库开发项目距离长岛高速公路(Long Island Expressway)大约两英里,有三个商用车入口。该建筑目前配置了30,000 平方英尺的仓库和10,000平方英尺的办公空间。美国纽约州埃奇伍德房产的该建筑物的天花板高度是23英尺。设有双层货架。1200安培电力服务。4个月台以及1个折叠床。目前的住户将于8月份离开。现在就来购买吧。业主会立即接受所有报价。

配套设施

美国纽约州埃奇伍德的商业地产,200 Heartland Boulevard,编号47126893

居外物业ID:47126893

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代理公司: IMP New York
支持语言: 英语
服务代表: Cathy Migden

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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