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日本18卧的房产

新大橋1-4-6, Tokyo, 東京都, Japan

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房屋价格:

JPY 425,000,000

约¥ 2,716万

建筑面积: 548平方米
土地面积: 116平方米
房型: 18 卧
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:47126483

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物业特色

日本 東京 江東区 整栋公寓 | 10层建筑18户高级单身公寓

所在地 : 東京都江東区新大橋1-4-6
【具体物业信息】
【楼层】10层建筑
【土地面积】116.05㎡
【建筑面积】548.12㎡
【建造年份】2009年6月
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】无
【修缮费】无
【现状】出租中
【租金】1,615,000日元/月(约97385元)

公寓安装门禁监控系统,属于高级单身公寓。徒步至最近的车站仅5分钟,可使用的线路有2条。公寓附近有便利店,超市,邮局,生活条件便利。并且公寓就在隅田川旁边,高层的楼房从阳台望出去的风景不错,出租的价格也是比较贵的。

交通出行
大江户線「森下」站徒歩 5分钟
都営新宿線「森下」站徒歩5分钟

所在区域
江东区
是东京都内23个特别区之一,位于东京都东部、面临东京湾、夹于隅田川与荒川之间的城区。由于该城区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。 近年来兴建许多住宅型公寓来应对人气高涨的居住需求。区内有可以举办大型演艺活动的场所「パレットタウン」,一线艺人举办演出的首选地区,还有大型体育竞技场,定期举行大型体育赛事。

配套设施

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居外物业ID:47126483

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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