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美国纽约州纽约3卧3卫的公寓

3m 25 Central Park West, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755 美国纽约州纽约的公寓,3M 25 Central Park West,编号47100755
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 93
MLS 号码: 3yd-REBNY-PRCH-775410
房屋状态: 已过期

居外物业ID:47100755

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美国纽约州纽约房产的公寓3M位于中央公园西部路(Central Park West)25号,公园的迷人风景可尽收眼底,主卧套房阳光明媚、通风良好,每日伊始,即可开启美好生活。这座明亮通透、精美复古的宅邸还有更多特色,等您发现。包括挑高天花板、众多橱柜、装饰线脚、优美景色和实木地板。

步入室内,向前则进入16英尺的宽展走廊。右侧是大理石盥洗室和衣橱。右边还设有26英尺长的客厅,略微下陷,格调优雅。透过古朴的飘窗,可纵览中央公园的迷人风景,住宅因而更加引人注目。

画廊正对宽敞的餐厅,这里设有大型窗户。餐厅近20英尺长,可以举办大型宴会和奢华高端的晚会。厨房紧邻餐厅,特设大窗户、宽敞的餐具室、第二个水槽、洗碗机和烘干机。厨房正对迷人的第三个卧室或办公室。

客厅旁边是主卧套房。它有20多英尺长,包括两个步入式衣橱、化妆区;宽敞的大理石浴室附带浴缸和淋浴间;当然,透窗即可纵览中央公园的无限美景。第二个卧室面西而坐,和主卧室一样大。还有大理石套间浴室和步入式壁橱。

美国纽约州纽约房产的本公寓3M又名为the Century,位于中央公园西部路(Central Park West)25号,彰显品质考究、全方位服务的艺术装饰格调。本建筑由欧文·钱宁(Irwin Chanin )设计,建于1931年,被列入国家历史古迹名录。The Century呈现出装饰艺术设计风格,由纽约市地标保护委员会(New York City Landmarks Preservation Commission)评为一款精致宅邸,另设中央花园和自行车房。住宅位于62号街区和中央公园西部路(Central Park West),距离林肯中心(Lincoln Center)和时代华纳中心(Time Warner Center)只有几个街区。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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