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美国纽约州纽约2卧2卫的房产

80 Columbus Circle 68e, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:47097570

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美国纽约州纽约房产的这座住宅坐落在高层,于此,壮观的南部景色,一直到自由女神像和哈德逊河景色会立刻将您迷住。这套公寓设有2间卧室、2间大理石浴室、1间顶级厨房和一间带有9英尺高的天花板的客厅。住宅内全都铺设了黑檀硬木人字形斜纹地板,给您营造了一种宽敞优雅的生活。美国纽约州纽约房产的这座令人惊叹的住宅给您提供了享受服务和体验奢华的机会,这是其他任何住宅都无法比拟的。
这座住宅是21世纪的酒店生活的极致体现。作为业主,您可以享受酒店客人所享受的一切,外加专属的居民专用服务和便利设施。您可以享受室内餐厅的顶级便利设施、家政及洗衣服务、禅式水疗服务、顶级健身中心、75英尺长的室内泳池、前沿美食、管家服务及日常礼宾服务的所有便利设施。居民可以在林肯中心(Lincoln Center)的爵士乐中心Dizzy's Club里近距离感受爵士乐的魅力。您将有机会近距离享受便利,诸如亚洲风味餐厅(Asiate)、波特豪斯牛排(Porterhouse Steak)、A Voce餐厅、兰德马克(Landmarc)、摩吧(MoBar)及Masa and BarMasa等。全食超市(Whole Foods)和时代华纳中心(Time Warner Center)的所有其他商店都在这里。

配套设施

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居外物业ID:47097570

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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