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美国宾夕法尼亚州Chadds Ford5卧8卫的房产

1151 Stockford Road, Chadds Ford, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 2,595,000

约¥ 1,824万

咨询交易费用

土地面积: 60703平方米
房型: 5 卧 8 卫

居外物业ID:47091986

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美国宾夕法尼亚州Chadds Ford房产的该住宅已批准为住宅区,它的主套房经过整修:白尾街(White Tail Run)是一个优雅的私人庄园,它位于查兹福特(Chadds Ford)区的中心地带,距离布兰迪温河岸(Brandywine River)只有几分钟的路程。该房产已被划为住宅区,将于2019年9月记录在案。房子的占地面积大约为15英亩。该住宅仍将遵循Ag 319的税收政策。另外一个占地10多英亩的地块也可以单独出售。白尾街(White Tail Run)是一处惊人的房产,它坐落在一条僻静的乡村道路上,周围有很多房产。这套美妙的住宅拥有宽敞的封闭式车道入口,入口还设有经过修复的石头谷仓,谷仓通向一个圆形的正式入口,此入口铺砌了比利时式砌石块,相邻的庭院配有7车位车库和独立的工作间。该住宅位于建筑的顶部,拥有最广阔的视野,于此,您可以看到池塘的水景,但道路上的人看不到该住宅,所以隐私度很好。“查兹福特(Chadds Ford)之黄金海岸”地区周围的地块有很多保留下来的房产,然而这一房产仍保持原样,既可以有更多的建筑用地,也可以被保留下来,可为任何业主带来税收优惠。该住宅的石头外观上有着精致的工艺装饰细节:铺砖小路和最近经过粉刷的顶冠饰条——给这个住宅注入一种旧世界的风格。全新雪松屋顶和铜制水管为该住宅增添了魅力。进入这个设有5间卧室、6间全浴卫生间、2间半浴卫生间的住宅后,您会立即注意到随处可见的坚实工艺和建筑细节,包括宽度各异的木地板、实木门和漂亮的壁板、美丽的护墙板以及家庭系统的各种设计与细节。住宅内还设有一间全新的厨房(装修于2017年)和餐厅(装修于2015年),家庭活动室和玄关非常适合忙碌的家庭,它的空间和流动性让招待成为一种乐趣。厨房区的落地双扇玻璃门有很好的连通性,它通向一个石板露台,在露台上您可以俯瞰池塘和起伏的山丘。美国宾夕法尼亚州Chadds Ford房产的该住宅的一楼设有主套房,里面配备了双人用的浴室和更衣室。一楼的侧翼的另外两间卧室中,每间都设有浴室,还能通向客厅外的走廊。阳光走廊区域与正式客厅相连,它还进一步与带壁炉的舒适镶板书房相连,壁炉会让您的整个冬天都暖和起来。另外两间卧室和浴室在二楼,它们与一条大走廊相连,目前用作学习区。最后,该住宅的底层除了可以用来容纳所有的机械设备外,还有两个独立的楼梯通道;一个通向办公室和游戏室,另一个通向大型健身室,该楼层还设有四个超大型雪松壁橱,为您提供非常宽敞的储物空间,当然还有一个大保险箱。

配套设施

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居外物业ID:47091986

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支持语言: 英语
服务代表: Laird Bunch

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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