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澳洲维多利亚州Toorak3卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:47091737

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这座现代化住宅共双层,配有3个卧室、2.5个浴室、小型游泳池,正对布鲁克维尔花园(Brookville Gardens),地处便捷的小巷深处,可便捷到达图拉克村(Toorak Village)。住宅设计先进,比例巧妙,为您打造平衡、隐蔽、安全、静谧的生活环境。

住宅隐蔽性十足,东、北向的自然光充分地洒入室内;豪华的室内空间无比开阔,实属您享受每日娱乐、生活的绝佳场所。东北向的华美庭院铺设石灰华地面,特设12米的小型恒温泳池和一体式烧烤区,确保为您缔造最尖端的娱乐方式,并享受无缝衔接的生活空间。

北向的阳光洒入典雅的正式休息室,这里还设有Heat N Glo壁炉;正式餐厅设有带穿衣镜的景观墙,仙气十足,为您充分拓展精致的生活空间。开放式起居区和用餐区之间设有墙面落地窗,高性能厨房与之互联互通,配有大型岛式厨台和美诺(Miele)厨具,包括咖啡机、一体式洗碗机和组合式蒸汽烤箱。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这座住宅配有三个卧室和书房,宽敞的主卧套房内设步入式衣帽间,奢华的欧式套间通体采用瓷砖装饰,附带双人淋浴间,在西向阳台可俯瞰风景优美的公园。

综合型配置包括:遥控双车库(可直接通往住宅)、中央暖气和空调、双层玻璃窗、带独立卫生间的家庭浴室和CBUS家庭自动化设施,包括电动百叶窗、一体式扬声器、中央吸尘系统、安全系统、可视对讲系统、门禁入口、盥洗室、优质的储物区、大型洗衣房、游泳池和花园照明设施。

这家引人注目的住宅毗邻图拉克村(Toorak Village)、霍克斯本村(Hawksburn Village)、有轨电车站和学校,坐拥便捷的图拉克地带,为您奉上量身定制且维护费用很低的生活环境。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号47091737

居外物业ID:47091737

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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