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加拿大安大略省多伦多的房产

15 Holmes Ave, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711 加拿大安大略省多伦多的房产,15 HOLMES AVE,编号47079711
房屋价格:

CAD 450,000

约¥ 239万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
土地面积: 46平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47079711

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物业特色

项目信息
【项目名称】Azura Condo
【开发商】Capital Developments

【建筑商】IBI Group

【地址】15 Holmes Avenue (Yonge/Finch)

【层数、单元】29层、339个单元

【预计入住】2022年



北约克市中心Yonge & Finch交汇地带即将建成一组新型现代化社区住宅公寓:Azura Condo,由多伦多著名建筑开发商CapitalDevelopments鼎力开发,具体位置位于:15 Holmes Avenue, 预计于2022年入住。按照开发计划,该项目总共有三栋高层住宅公寓及Townhouse组成,此次首先上市发布的第一栋公寓共建有29层、可提供339个单元,今后另两栋建筑将会在19和21 Holmes Avenue陆续建成。



地理位置
Yonge & Finch地带隶属于多伦多Uptown的核心社区区域,Azura Condo公寓地理位置距离Finch地铁站仅有步行5分钟的距离!该终点站也是TTC巴士,地铁,VIVA巴士系统和GO Station的交通中转枢纽,周边附近各色餐厅、商铺、工作办公楼及学校,均可便于抵达,是学生群体、商业人士、年轻家庭的首选理想住宅位置。


位置亮点
步行2分钟至公车站、FinchStation
车行2分钟至NorthYork Centre、Loblaws、YongeSheppard Centre
车行5分钟至HWY401、车行11分钟至Seneca College、车行12分钟至 DVP、车行15分钟至Yorkdale Centre、车行15分钟至约克大学
步行指数95分,出行指数100分

邻Yonge 街,靠近地铁、TTC巴士、VIVA巴士和GO Station;近HWY 401;
近超市和购物中心:如Food Basics超市,Arzon超市,Galleria超市,Centerpoint购物中心和Bayview Village购物中心,步行可至Metro超市;
近学校:如Earl Haig高中,麦基公立学校和多伦多高中;乘坐地铁可直达市中心各大高校校区;
近公园:如Hendon公园,Newtonbrook公园,Edithvale公园和G Ross Lord公园;




低投入,高回报,强劲现金流
众所周知Yonge街沿线一直有着极高的繁华度北约克Yonge/Finch一带Azura就位于这中心的核心地带Finch地铁站总站旁。 由于该地区一直受广大学生和白领的喜爱,周边的公寓租金价格和出租速度,也保持北约克第一的位置。是广大自住和投资者的首选之地。 由社区设施成熟,环境别致优雅。商铺林立,充满活力。年轻人大多选择在此处居住或享乐。人流量和繁华度高居不下。此公寓项目邻近各所学校,例如York和Seneca的学生大多会选择居于此。各式公园环绕,环境极佳。投资Azura Condos,无论长线受阻还是交楼后出售,都有巨大投资潜力。Yonge/Finch地区因其优越的地理位置,便利的生活条件和优良的教育资源,一直是多伦多出租市场的抢手之地,投资回报优越。


内部设计
Azura Condo采用极简主义的微妙设计理念,用一种艺术家的眼光来审视现代建筑特色,外形轮廓皆由对比强烈的水平线条构成,加上光滑的玻璃窗格,使用传统的浅灰色和白色相搭配的雅致配色方案,勾勒出一栋流线型现代简约风格的公寓建筑。12个联排别墅单元环绕在公寓附近,以U型形状汇集在街道周围,构成整个社区的整体风貌。


塔楼顶部建有顶层套房,极为引人注目;公寓内每个住宅单元都设有私人阳台或露台;社区内建有专业园景设计的庭院,配有空间安排舒适的活动区域;公寓入门还建有奢华的大堂和访客接待区域;两层的地下车库及室内自行车停放区域可满足住户及访客的泊车要求。



整栋公寓的设计多以时尚简约为主,吸引附近工作和学习的年轻新贵及崇尚简约生活方式的专业成功人士,是Yonge& Finch地区不可多得的高级公寓住宅社区。





开发商介绍
成立于中欧、拓展于东欧的Capital Developments于2006年被人们所熟知,回到加拿大后,在多伦多和蒙特利尔开发建设住宅和混合用途建筑。迄今为止,共参与开发超过了2,000套公寓单元的建筑,并提供零售商铺辅助开发服务。最为多伦多市民所熟悉的是位于市中心的1,000个单元开发项目和150/155 Redpath双塔项目,此外,CapitalDevelopments最近推出了Art Shoppe Lofts + Condos,这是一个650个单元的开发项目,在Yonge&Eglinton地区拥有80,000平方英尺的零售空间。如今,这家具有国际影响力的建筑开发企业再次将目光对准了多伦多,以更为贴近市场需求的AzuraCondos项目进入大众视野,为更多住户提供舒适的城市住宅居所。

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微信:david6331
官网:www.condomax411.ca
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配套设施

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居外物业ID:47079711

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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