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阿联酋迪拜1卧1卫的房产

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房屋价格:

AED 1,040,000

约¥ 201万

建筑面积: 62平方米
土地面积: 100平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:47079655

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物业特色

哈利-皇家大厦 ,2018 年 11 月 5 号,首个在迪拜哈利法塔-世界最高楼亮相的住宅性项目盛大开盘,当天,
诚挚邀请了各界媒体,代理,尊贵的客人前来观看。哈利皇家大厦作为市中心最后的一块地,
以优势的价格在开售当天先拔头筹,赢得了各方的青睐,请观看以下几组照片亲临一下开盘盛况。Burj Royale 哈 利 皇 家大厦属于住宅的形 式,坐落在迪拜的古 堡城区,直观哈利法 塔和喷泉,提供一房, 两房,三房的选择来 满足市场的需求,方 正的户型,合理利用 空间来赢取每一个投 资的青睐。整体项目 建筑架构如下
⚫ G+4P+53 (平层+4 层停车场+53 层住宅楼)
⚫ 53 楼为景观台,俯瞰整个市中心景观
⚫ 具备游泳池、健身房、餐厅、儿童游玩区、家庭活动区
地理位置分析:
无与伦比的地理位置取胜于众多可比性的楼盘,在整个市中心区域中非常耀眼,坐落在古堡
城区,周边围绕着阿拉伯古老建筑的色彩,远处观看而之,孤峰突起,不管你选择哪种房型,
四周都有不同的景观可以欣赏。同时,步行于迪拜购物商场仅相隔一个街口,请欣赏一下几
组图片,来验证一下地理位置的优越:
无敌的景观,直观哈利法塔和喷泉,夜晚,景色更美
楼下 4-5 层的古堡建筑跟大厦相 得映彰,从阳台看出去或者在客 厅,远处的景观都能一览无遗, 有时候距离能产生美! 迪拜喷泉时间每天都会如期演出, 在盛夏每晚的六点开始到晚上 11 点结束,在冬日,时间来得更 早,每一小时或在节假日每半小 时一次,然而每次都吸引了大批 的游客和住户前来观看,是迪拜 旅游拍照必经之地,大片油然而 生。
⚫ 一个街口的距离步行前往迪拜购物商场
⚫ 楼下有 Boulevard Street 各式的餐厅和娱乐一应俱全
⚫ 步行于迪拜歌剧院 10 分钟时间
⚫ 步行于哈利法塔广场 5 分钟时间
⚫ 顶层的观景台可以直观哈利法塔,商务洽谈或者小憩咖啡都让人舒适至极
⚫ 楼下的步行街,饭后可以散步,步行至任何一个景点都是 10 分钟之内的距离
价格优势方面:
户型 景观 面积 价格-迪拉姆 价格-人民币
A 一房 花园泳池景&商务港景观 62 平方米 104 万 192 万
B 两房 喷泉景以及古堡城区景 92 平方米 156 万 288 万
C 两房 正面喷泉景及哈利法塔景 100 平方米 198 万 366 万
D 三房 正面喷泉景及哈利法塔景 124 平方米 278 万 514 万
户型 交付前 50% 总款 交付后 50%贷款 10 年月供 20 年月供
A 一房 约 96 万人民币 约 96 万人民币 9700 人民币 5817 人民币
B 两房 约 144 万人民币 约 144 万人民币 14500 人民币 8720 人民币
C 两房 约 183 万人民币 约 183 万人民币 18500 人民币 11000 人民币
D 三房 约 257 万人民币 约 257 万人民币 26000 人民币 15500 人民币

内饰装修方面:
全部选用德国或者欧洲现代品牌来点缀设计,全方面的 360°的落地窗玻璃真个可以直观迪
拜哈利法塔和喷泉,清新的欧式化装修风格让整体的项目更具档次体验。Burj Royale 属于住
宅项目,因此在交付的过程中不包含家私家具,但是硬装配套还是样样具备,包括厨具

配套设施

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居外物业ID:47079655

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代理公司: 迪拜菲度房地产
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Recco Feng Recco Feng

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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