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日本1卧1卫的房产

巣鴨3-24ー5, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 14,800,000

约¥ 95万

建筑面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 33
其他属性:

居外物业ID:47078423

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物业特色

物業名稱 : ディアプラザ巣鴨第1
【具体物业信息】
【格局】1室,厨卫设备齐全
【楼层】2楼/ 8层建筑
【使用面积】25.06㎡(不含阳台)
【阳台面积】1㎡
【建造年份】1986年2月
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】8500日元/月(约557元)
【修缮费】8500日元/月(约557元)
【现状】出租中
【租金】70000日元/月(约4592元)

公寓是位车站走路2分钟的地方,一线直达池袋,新宿,涩谷,上野,东京等热门乘车站,出行非常方便。徒步几分钟还可以利用三田线和丸内线,可以直达后乐园,东京大学等地,出行非常方便。巢鸭车站周边餐饮店、银行、便利店、超级市场、学校、公园等生活设施一应俱全,生活十分便利。距离车站近,是租客非常看重的一点,并且周边生活设施齐全,方便出租。

【交通出行】
JR 山手線「巣鴨」站徒歩3分钟
此线路为环线,可达涩谷,新宿,池袋,秋叶原,上野等繁荣购物区。利用率非常高,山手线附近的房价也相对较高。

【所在区域】
东京都·丰岛区是东京都内23个特别区之一,位与23区的西北角一带。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。境内最重要的市街是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的市街,东京市区内最重要的铁路路线JR山手线在这几个地区都设有车站。曾经是东京都内第一高楼的太阳城大楼(sunshine city)就在区内的池袋地区。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,巣鴨3-24ー5,编号47078423

居外物业ID:47078423

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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