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美国华盛顿州西雅图3卧3卫新房的房产

2000 Third Avenue, Downtown, Seattle, Washington, United States

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美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706 美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706 美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706 美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706 美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706 美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706
房屋价格:

USD 4,371,888

约¥ 3,090万

咨询交易费用

建筑面积: 216平方米
土地面积: 216平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 45 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47072706

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物业特色

一、西雅图简介

1、全球科技新城
西雅图是高科技龙头企业聚集之地,被誉为第二个“硅谷”,是亚马逊,谷歌,微软,波音,星巴克等企业所在地,同时拥有低所得税的税收优势,从而让您获得更高的收益。西雅图政府近年注资6亿美金完善城市基础设施,欲将其打造成全美一线CBD城市。

2、绝佳投资潜力
目前西雅图平均房屋价格远远低于旧金山、洛杉矶和温哥华等西海岸门户城市,房价与租金收益处于理想均衡状态,去年更是美国房价上涨最快的城市之一,其未来发展潜力巨大。较低的所得税和交房成本,且无海外买家税,无论自住还是投资都是无可挑剔的绝佳选择。

3、高速人口发展
每周有超过1000人从美国各个城市或国家移民至西雅图。作为全美最聪明,拥有最多高智商人群的城市,未来二十年大西雅图地区预计人口增长170万, 将达到560万总人口。随着家庭生活习惯的改变,越来越多的人将集中到西雅图市中心,这将大力推动住房需求,特别是公寓的需求。

4、稳定美元资产
美元占据全球货币储值60%以上,作为美金固定资产,非CRS征税国,首付5%起,通过最低的资金成本获得最大的投资回报,同时可作为优质海外配置规避国内资产贬值风险。获得的增值收益若再次用作房产投资,可延迟增值税的征税时间。

二、项目简介
1、.核心黄金地段
项目位于西雅图市中心核心位置,距离著名景点派克市场(全球第一家星巴克所在地)、亚马逊全球总部园区步行5-10分钟,出门即有Amazon Go无人便利店,大型奢华购物中心诺德斯特龙Nordstrom, 梅西百货Macy‘s, Westlake Center, 太古广场等,体验一站式奢华购物商圈(品牌:巴黎世家、Chloé、芬迪、纪梵希、古驰、罗意威、普拉达、圣洛朗、华伦天奴、香奈儿等)。

2、便捷轨道交通
项目距离中心westlake地铁站仅需3分钟步行距离,拥有多条线路可直达城市各个景点及地区,central link线路半小时可方便直接到达机场。

3、建筑艺术之作
这是西雅图市中心十年来第一幢稀缺高端公寓项目。加拿大著名豪宅设计师郑景明与玻璃艺术家约翰•霍根强强联手打造,创造出极具设计艺术感的“西雅图晨曦”;建筑大师郑景明的代表作品还有北美两家香格里拉酒店以及加拿大最好酒店之一费尔蒙特环太平洋酒店。

4、完善配套设施
顶层天际会所提供无边际泳池,健身房等配套设施,让每位业主都尽享西雅图城市景观及无敌海景;限量定制意大利手工制作的法奇奥里玻璃钢琴,处处为业主营造高端品质生活。

5、顶级室内设计
德国美诺厨具、美国科勒卫具,意大利进口B&B Italia厨柜配套,为您打造心中最完美的家。

6、西岸品牌保障
加拿大西岸集团是北美顶级高端开发商,其艺术建筑的概念引领着北美地产开发潮流,本次西雅图的精品高端住宅项目,延续了一贯尖端设计及精品品质。西岸集团城市地标代表作包括:与世贸二期重建设计师比雅克•英格斯合作的温哥华一号公馆,与日本建筑大师隈研吾合作的阿铂尼•隈研吾项目,温哥华与多伦多香格里拉酒店等。

配套设施

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平面图

美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706 美国华盛顿州西雅图的房产,2000 Third Avenue,编号47072706

居外物业ID:47072706

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代理公司: 美亚置业
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Jessie He Jessie He

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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