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美国纽约州曼哈顿3卧3卫新房的公寓

615 10th Avenue, New York, Ny 10038, Manhattan, New York, United States

美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911 美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911 美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911 美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 210平方米
土地面积: 210平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:47070911

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物业特色

一、曼哈顿概况(MANHATTAN)

曼哈顿区隶属美国纽约州纽约市,
位于美国东海岸,主要由曼哈顿岛组成,
被东河、哈莱姆河与哈得孙河环绕。
曼哈顿区面积为59.5平方千米。
曼哈顿总人口163万 ,
占纽约市总人口853万的19%,
每平方公里27,394人口,
是世界上人口密度最高的城市,
也是美国人口最集中的区域。
纽约市是全美核心GDP最高的城市。
而曼哈顿贡献了其中40%以上,
是纽约最富有的地区,
被誉为世界经济与金融中心。
曼哈顿的产业、人口和文化高度集中。
曼哈顿的就业人口超过310万人,
其中金融、保险、房地产等
就业职位占纽约全市的85%以上。

二、项目简介

1、鑫苑海外100%独资持有整体项目
2、稀缺可售全新项目,周边市场价格为2300-$3200之间
3、周边高端项目及生活配套设施云集
4、时代广场/Hell’s Kitchen餐饮区 / 中央公园 / 文艺区 / Hudson Yards纽约最新城市综合体近在咫尺
5、便捷交通,地铁7号线和A/C/E线,多条公交线路及林肯隧道
6、24小时管家服务,停车场泳池顶层露台健身会所配套

贷款计算器

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911 美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911 美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911 美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911

平面图

美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911 美国纽约州曼哈顿的公寓,615 10th Avenue, New York, NY 10038,编号47070911

居外物业ID:47070911

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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