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澳洲昆士兰布里斯班3卧3卫新开发的公寓

Reinhold Crescent, Chermside, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Reinhold Crescent,编号47067624 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Reinhold Crescent,编号47067624 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Reinhold Crescent,编号47067624 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Reinhold Crescent,编号47067624 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Reinhold Crescent,编号47067624 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Reinhold Crescent,编号47067624 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Reinhold Crescent,编号47067624
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 210平方米
土地面积: 1294平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:47067624

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澳大利亚昆士兰布里斯班房产的这8栋独立的2层和3层联排别墅种,每套房产都设有3间宽敞的卧室、2.5间浴室和一个或两个车库。这些美丽的全空调住宅融合了当代设计,在树叶繁茂的公园环境中将醒目的元素与永恒的材料结合在了一起。澳大利亚昆士兰布里斯班房产的这些别墅距离布里斯班(Brisbane)中央商务区仅9公里,可以方便到达机场,切姆赛德(Chermside)市是布里斯班北郊的主要增长区。切姆赛德(Chermside)是轻松地生活方式的最佳地点,这里有瀑布溪(Downfall Creek)和池塘的公园。它还靠近附近的韦斯特菲尔德购物区(Westfield Shopping Precinct),这个地区有商店、百货公司、餐馆、咖啡馆和电影院,以及附近的凯龙-韦维尔服务俱乐部(Kedron-Wavell Services Club)、切姆赛德图书馆(Chermside Library)和水上公园(Aquatic Water Park)。凭借现代化的公共汽车和铁路交通基础设施,从这里还能方便地到达布里斯班的大学、医院和专业医疗设施。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:47067624

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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