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美国加州3卧3卫的房产

502 Seacliff Place, Point Richmond, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 313平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 15

居外物业ID:47048310

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美国加州Point Richmond房产的这座度假式住宅位于列治文角(Point Richmond)的Seacliff社区,其邻近里士满游艇俱乐部、海滨步道,并可享受来自旧金山Embarcadero的新服务。该住宅优雅的入口通道为艺术品提供了悬挂空间,近似博物馆品质。厨房/起居室的组合方式深合业主欢心,让您可在壁炉旁娱乐的同时观赏船只和帆船穿越海湾前往旧金山的天际线。一间超大型正式餐厅设有内置自助餐、橱柜照明和颇具创意的开放式壁灯。高挑天花板让这处精美空间更显壮观。从起居室经推拉门可前往平台欣赏美景,还可通过螺旋式楼梯进入庭院和下方花园。
楼上的主卧套房包括主浴室在内,也同样可欣赏旧金山美景。美国加州Point Richmond房产的该住宅地处一片开放而宽敞的区域,完美适合由工作地到住宅的简短通勤。
但最让人惊叹的还是旧金山不断变化的天际线、里士满游艇俱乐部的帆船,谭恩美山(Mt. Tam)背后色彩斑斓的落日以及附近往返于Embarcadero和旧金山之间的全新渡轮服务。用一只相机记录船只及落日美景,是一种最佳消遣。
该住宅的低层空间可为客人及亲友提供绝佳的分离起居空间。两间宽敞的卧室由娱乐中心/家庭活动室隔开,并设有通往庭院花园的滑动门和通往街道的私人通道。花园内的螺旋楼梯可上升到平台和烧烤架。
经580/880高速公路,您可轻松前往马林、伯克利和旧金山。该住宅距索诺玛和纳帕葡萄酒厂仅40分钟路程!

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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