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加拿大安大略省Port Carling4卧3卫新房的房产

#7 Tondern Island, Port Carling, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 2,599,000

约¥ 1,342万

咨询交易费用

建筑面积: 232平方米
土地面积: 8094平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:47042405

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加拿大安大略省Port Carling房产的该住宅是一次绝佳房产投资机会*
这是一处位于马斯科卡湖(Lake Muskoka)的全新定制住宅,建有四间卧室、三是浴室,并可饱览精美长湖美景。该住宅坐落在著名的布尔马里斯(Beaurmaris)——历史上颇负盛名的百万富翁区(Millionaires Row)。加拿大安大略省Port Carling房产的该住宅拥有一片两英亩的树木繁茂的土地,并有193英尺深水临街处的一个定制双滑梯船屋。该住宅夏季可乘船进入,全年可通过高尔夫球车或阿尔戈号(Argo)进入,两者均计入售价之中。该住宅已配备全套家具。欢迎随时拎包入住享受,或也可视其为一处交钥匙度假住宅。
*本住宅无需支付外国买家税!
*现业主有意愿从买家手中租回该住宅。

配套设施

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居外物业ID:47042405

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代理公司: Royal Lepage
支持语言: 英语
服务代表: Stephen Taylor

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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