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美国德克萨斯州雅典4卧5卫的公寓

3850 County Road 4806, Athens, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 5059平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 9

居外物业ID:47037354

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No detail was overlooked in this well designed open living home. Completed in 2015, it boasts 185 ft of shoreline on the spring-fed waters of Lake Athens, just 90 minutes from Dallas. The main house features a welcoming great room with soaring ceiling, wood tiled floors, a light filled dining area, and a handsome stone fireplace anchoring the room. The chef’s kitchen is stunning with custom maple cabinetry, Quartz countertops, and stainless steel Viking appliances. The first floor master retreat has a luxurious bathroom with his/hers marble topped vanities, a soaking tub with marble surround, a tiled shower with frameless glass enclosure, and a walk-in closet with loads of built-ins. The bedroom has a desk and bookcase tucked in the corner and a sitting area with lake views. French doors across the back of the house open to the porch, which is perfect for watching the sun set over the lake. The great room opens to a screened-in outdoor living area with a wood burning fireplace, making any time outside a pleasure. Upstairs you’ll find 3 generous bedrooms with en-suite baths and a game room loft. Next to the main house is a wonderful 926 sq ft guest or game house boasting a kitchenette, two large rooms, and a full bathroom, perfect for entertaining friends and family. The large boathouse has lifts for a boat and a pair of jet skis, a generous storage closet, roomy deck, and remote controlled misting systems for insect control. Additional features include an enclosed dog run with artificial grass, a spacious mudroom and laundry, commercial ice maker, gourmet outdoor cooking equipment, and much more! The house is being sold fully furnished, and all the furnishings were purchased in 2015. The 2014 Nautique G21 and 2 GTI 130 Sea Doos are available for purchase at an additional cost.

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居外物业ID:47037354

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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