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美国纽约州纽约3卧4卫的房产

1 Central Park South 1101, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 247平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 113

居外物业ID:46979297

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欢迎来到传奇广场的广场私人住宅(Plaza Private Residences)!

美国纽约州纽约房产这座宏伟的住宅能满足最挑剔的买家的品味。该住宅经过无可挑剔的完美整修,整个工程由科斯塔斯·孔季利斯(Costas Kondylis)与Partners LLP公司进行建设,该住宅借鉴了孔季利斯广场(Kondylis’ Plaza)的原始设计风格,采用了最精湛的工艺,保存了精美的战前风格细节,在经典风格和优雅感方面拥有令人惊艳的表现。该住宅设有11英尺高的天花板、超大窗户和实木橡木地板,凸显了这个空间的宏伟之感。每个浴室都包含了源自历史悠久的广场大厅的原始马赛克图案、白色瓷砖墙壁和带有广场标志的经典灯具。这套优雅的3卧3.5卫住宅拥有一个大型角落客厅/餐厅,在屋内您可以直接看到中央公园及其著名的池塘景观。屋内的装饰包括装饰性壁炉和完美修复的大理石壁炉罩、卡雷拉大理石窗台、时尚的顶冠饰条和地板装饰以及镶嵌边框环绕的人字橡木地板。主卧室套房拥有三个朝向,它还配有定制步入式衣柜。通过朝南的落地窗,您能俯瞰广场的景观花园、喷泉和倒影池。套房的主浴室设有窗户,其内部配有双人用水槽、浸泡式浴缸和玻璃封闭淋浴间。厨房配备了定制橱柜、漂亮的大理石台面、顶级不锈钢厨具、马赛克大理石瓷砖防溅板和酒柜。通往大厅的单独入口是招待客人的理想场所。智能家居技术系统能控制住宅的温度、照明、遮光帘、视频/声音系统和安全摄像头。

美国纽约州纽约房产的这些住宅设有一个独立的入口和标志性的私人住宅大堂,还配有全天候礼宾服务和门卫服务,住户能享受全套酒店服务和便利设施,包括客房服务、保姆、代客、豪华轿车服务、水疗、沙龙和健身房。

这套公寓可供购买,也可与1102号单元合并购买。

仅为提前24小时通知看房的客户提供看房服务。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:46979297

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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