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泰国曼谷2卧2卫的公寓

Sukhumvit, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 94平方米
土地面积: 94平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:46971199

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項目名稱:曼谷The Diplomat 39公寓  
項目性質:永久產權公寓
地理位置:素坤逸路39巷
離BTS距離:200米
完工日期:2018年第四季度
開 發 商:KPN Group Corporation
項目構造:31層,共106個單元
推薦理由
1、The Diplomat 39公寓坐落於Sukhumvit片區的心臟——Phrom Phong,距離輕軌Phrom Phong站約200米,歐式風格的外立面讓The Diplomat 39在曼谷超奢華檔次公寓市場中獨樹一幟。自從高大上的貴婦商圈The EM District(Emporium和EmQuartia)落成之後,Phrom Phong地價猶如火箭一般飛漲。Phrom Phong長久以來都是日本人聚居地,區域內彙集了大量日本餐廳和高端公寓。同時,Phrom Phong區域內居住了很多名人顯貴,如泰國前總理阿披實的宅邸便座落於此。
2、被稱為2015年曼谷三大豪宅之一的The Diplomat 39,由泰國著名地產商KPN開發,地理位置優越,距離EmQuatier商場700米,步行僅需10分鐘;距離The Emporium購物中心600米;距離Terminal 21商場1.7公里;距離Benchasiri公園800米;附近還有國際醫院及眾多購物名店等,人流暢旺。
3、The Diplomat 39的室內設計十分典雅,內裝品質也足夠優良,但由於其歐式風格的設計定位,房間內的窗戶並不是時下流行的地面至天花板的玻璃幕牆,因此採光也相對差一些。但這並不能阻止地段優越的The Diplomat 39成功躋身超奢華檔次公寓之列。同時,The Diplomat 39也坐擁曼谷當下售價最昂貴的頂樓大平層。 
房型:3臥 / 214平方米
售價:9200萬泰銖
房型:3臥 / 134平方米
售價:4850萬泰銖
房型:2臥 / 94平方米
售價:3532 萬泰銖
房型:1臥/ 54平方米
售價:1690萬泰銖

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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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