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美国纽约州纽约6卧7卫的房产

215 Sullivan Street Tha, New York, United States

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房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:46961682

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美国纽约州纽约房产的这座联排别墅位于令人魂牵梦萦的沙利文街(Sullivan Street),可提供全方位服务,最近刚刚经过翻新,壮观到无可挑剔,机会难得!该建筑中一栋同规格联排别墅住宅单元售价达每平方英尺2,856美元,而联排别墅A的售价则仅需不到2,200美元。这座39英尺宽的现代化翻新住宅位于沃克斯大厦(Vaux Mansion),是中央公园与卡尔弗特沃克斯(Calvert Vaux)联合打造的原创杰作。美国纽约州纽约房产的该住宅设有6间卧室及7间浴室,共三层,建筑面积达7,456平方英尺,并包括一个私人车库及酒窖;外部空间则达到2,048平方英尺。该住宅设有两个入口,如需保持隐私也可经车库进入。大房间四周皆为玻璃幕墙,并设有一个壁炉、落地窗及两扇门。推开这两扇门,您可通往私人花园绿洲,引人惊叹!花园内配有沃尔夫厨具及多个休闲及用餐区,非常适合娱乐。该住宅可让您享受永无止尽的室内/室外起居空间!全新装修的开放式大厨级厨房设有定制意大利橱柜、维多利亚蓝石岩中心岛台及顶级沃尔夫、Sub-Ze牌及美诺牌厨具。该层还设有一间带套内卫浴、书房及化妆间的卧室。楼上设有一间朝南的主套房,可让您享有宁静的花园美景;套房内部设有2个步入式衣柜及带双洗手盆、独立浴缸和独立淋浴间的套内主浴室。此楼层另设有三间额外卧室,且每间卧室均设有套内卫浴。此外,该层还设有一间杂物间及一间化妆间,杂物间内部配有水槽和并排LG牌洗衣机及通风烘干机。该住宅的其他设施包括可通往所有楼层的电梯、5英寸白橡木地板以及带隐形声学隐形扬声器的定制全功能控制自动化系统。该住宅地处沙利文街215号(215 Sullivan Street),毗邻最好的餐厅、购物区和所有主要交通工具,另外还可方便前往华盛顿广场公园。该住宅极为罕有,不容错过!独家出售。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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