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美国加州圣塔安娜3卧3卫的独栋别墅

1900 Holiday Road, Santa Anita Park, Santa Ana, California, United States

美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286 美国加州圣塔安娜的独栋别墅,1900 Holiday Road,编号46958286
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 235平方米
土地面积: 877平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:46958286

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美国加州圣塔安娜房产的这座科德角式单层住宅极具加州海岸风情,于2013年进行了重修与扩建。住宅采用开放式平面布局,高大的拱形梁天花板和丰富的硬木地板遍布大房间、相邻厨房和餐厅。大房间配有舒适的石砌壁炉以及通往宽敞后院和露台的滑动玻璃门;美食厨房则配有花岗岩柜台、步入式餐具室和中心岛台,另外带内置环绕长凳的大型餐厅则向这间大房间开放。私人主套房设有水疗式浴室,浴室内带有双水槽、按摩浴缸、独立淋浴间和步入式壁橱。其中一间次卧设有一间私人浴室,另一间则与客人共用。美国加州圣塔安娜房产的该住宅地处一处大型角落地段,可随时入住;其位置便利,毗邻知名学校、购物中心、餐厅和后海湾自然步道。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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