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澳洲西澳大利亚州珀斯总占地202000平方米的工业地产

Flynn Dr, Neerabup, Perth, Western Australia, Australia

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的工业地产,Flynn dr,编号46930460
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 202000平方米
土地面积: 202000平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:46930460

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产的这一工业地块占地面积为50英亩,距离君乐达(Joondalup)只有5分钟行程,30分钟可到达珀斯(Perth)北部。
此地区有超过160,000平方米的面积已被临时开发为20多个独立地块。
目前,这些地块正由各个企业进行配置,选择用于建造停车场或仓库。
每个地块均包含现场水电配置,并且采用栅栏围绕。所有区域和运营均已获得当地政府的批准。
目前租金净收入为1,742,000澳元,还可能另包括来自不发达地区的500,000澳元。
澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产的该房产位于澳大利亚发展最快的城市之一,随着基础设施的进一步扩建,其物业价值将增加一倍以上。
地方政府和理事会对包括高速公路和连接高速公路在内的周边地区有良好的基础设施规划,并将在未来几年将更多的设施和资源吸引到此工业区内。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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