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澳洲新南威尔士州悉尼9卧5卫的独栋别墅

3 Stanley Road, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,3 Stanley Road,编号46910741
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 9 卧 5 卫

居外物业ID:46910741

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"Loombah" Circa 1879 is one of Sydney's most prestigious residential estates offers luxury living and grand scale entertaining in a private setting whilst overlooking the Sydney skyline. Set in a private estate of just under 5,500sqm this grand sandstone residence has been meticulously renovated over a three year period to an uncompromised standard resulting in a stylish blend of classic grandeur and contemporary highlights. Home to just five families in 140 years this stately family residence of international standard is a genuine garden estate and sees the imposing home of magnificent grandeur framed by historic stone walls and stunning established grounds creating a wonderful sense of privacy and seclusion.

- Perched high above the Parramatta River just fifteen minutes from the CBD
- Breath taking views across the glistening water to the iconic Sydney city skyline
- Waterfront access includes boat shed and permanent mooring for a 50ft boat
- Prized full size championship tennis court with north/south orientation
- Open plan living and dining leading to a flawless sandstone paved courtyard
- Fully integrated kitchen with Miele, Viking & Sub-Zero appliances & butler's pantry
- Expansive master suite with dual walk in robes, bathroom and balcony access
- Elegant return verandahs, home office, cinema room, secure garaging for six cars
- Soaring ornate ceilings and exquisite Cedar timber detailing throughout
- Separate title features guesthouse with five bedrooms, gym and swimming pool
- Strategic ambient lighting cleverly illuminates the home in the evening
- Easy access to St Josephs and St Ignatius plus multiple private school bus services
* 9 Lyndhurst Walk & 3 Stanley Road Hunters Hill to be sold in one line.

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:46910741

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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