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VINCITY DISTRICT 9
凭借其开拓性的愿望和投资- 可持续发展战略，Vingroup正努力成为越南领先，在世界经济地图上享有声望和地位的多行业经济集团; 成功建立一系列产品和高档服务，为越南人民的生活质量做出贡献，并提高越南人在国际舞台上的形象。
2018年用于年轻人的住房产品系列
Vincity产品线 – 大众房地产线，平均价格仅为700百万越盾，VinCity超项目将以封闭的城市区域为基础，提供同步的基础设施和服务，包括：教育，医疗，体育，文化，购物，娱乐，景观......完善的设施是理想的安居场所，Vincity将为中等收入人群推动住房市场的激烈竞争。
根据Vingroup集团的信息，在第一阶段，VinCity的住房产品将在包括河内，兴安，胡志明市，海防，清化，河静，压桩在内的7个省市实施。在河内和胡志明市，VinCity的项目将投资于郊区，有助于形成卫星城区，为全国两个最大城市的中心区域减少人口集中，避免交通拥堵。这是一个战略问题，用于定位一个整体质量以及城市美丽的城市，提高人民的生活。
预计2017年Vincity将会非常受欢迎。根据计划，Vingroup将在未来5年内以合理的特价建造200.000 – 300.000个VinCity套房，为许多消费者获得Vingroup开发的城市地区的质量和便利创造有利条件。
第9郡VINCITY项目概述
投资者：Vingroup房地产开发集团
正式分配单位：黄地集团
项目名称：第9郡Vincity
“联排房屋和别墅” 低层区名为Vinhomes River Park
高层区是一间名为Vincity Grand Park的套房
项目规模：365公顷
位置：从阮显，福善，则江，3号环带路伸展。
沿河绿色公园的面积高达50公顷
施工密度：22％
施工单位：Coteccon
物业类型：联排房屋，别墅，套房和Shophouse
联排房屋：一楼，2层
别墅：1个地下室; 一楼，2层
套房：50.000间
座位数：72座
楼层数：25至36层
Vincity项目的设施是什么？
商务中心
娱乐中心
游泳池
健身房
水疗中心
绿树
学校
医院
羽毛球
幼儿园......
黄地招募了第9郡Vincity的推销员
Vincity在哪里建造？
黄地与2016年越南偶象亚冠歌手越胜在招聘节会
为什么Vincity项目价值仅有约10亿越盾？
这是低成本住房部分的通信价格，取决于地理位置，取决于省份，但不同省市的Vincity价格不同，河内的Vincity价格将与胡志明市和兴安不同
Vincity售价约10亿越盾，质量有保证吗？
大约10亿的价格只是平均价格，取决于地方，取决于位置获得报价，但有一点可以确认，Vincity始终由Vingroup保证工程质量和生活质量。如果按照依据利润算法合算的公司计算，则Vincity的报价适合那些真正需要买房的人，Vincity旨在为社区服务，而不仅仅是利润。 - 像大多数其他企业一样。
为什么Vincity有竞争力的价格？
在这里我们说有竞争力的价格，而不是高价格或低价格，深刻地说，它是核心竞争力 - 企业的竞争力，凭着同步实施，大规模，销售给许多客户- 批发而不是零售等思维，Vincity现金流总是得到保证，从投入和产出阶段就有适当的经济算法，特别是部署项目，优化工程的经验，一般来说，Vingroup在项目实施和业务战略方面拥有丰富的经验，因此Vincity相信该项目比同一区域的任何其他项目更具竞争力。
Vincity套房有什么特别而吸引很多感兴趣的客户？
有许多因素让客户了解，让客户信任，让客户完全信任Vincity的业务策略，特别是Vingroup，因素统计导致Vincity的产品太热了
Vincity是Vingroup集团的低成本住宅品牌。
有竞争力的价格
完美的设施
同步基础设施
越南最好的照顾和售后服务
享受Vingroup会员的好处。
工程质量得到保证
按时或更早地移交套房
Vingroup的项目已成功部署
Vingroup项目的难点均被记录和设置新记录。
胡志明市Vincity在何地？
预计Vincity将部署在郊区，如第2郡，第9郡，第12郡，守德郡，茹
Q1 如何知晓房地产泡沫？
- 导致房地产泡沫的三个因素： （1）经济在短时间内蓬勃发展，股市大涨， 更多的钱将投入至房地产市场。 （2）金融市场难以控制，容易用钱来开发许多项目，导致破产，呆账… （3） 购买目的为投资超过60%
Q2 若外国人无法经常到越南，他们可以委托他人处理所有流程吗？
- 外国人必须前来越南一次，以便签署买卖合约（要求客户必须在越南合法合格），其他事情可委托他人处理（如交屋、签署租赁合同，等等）。
Q3 为什么外国买家不能贷款购买房产？
- 在越南工作，能证明在越南每个月足以支付资本及利息的稳定收入。 在越南持有长期签证，居民卡...贷款期限根据签证/居民条款
Q4 为什么获得所有权证的时间通常需要12-18个月？
- 在越南，通常会在申请者提供所有文件后的60天内拿到所有权证，这事通常由开发商处理。开发商通常会等给全部客户交屋完成（3-6个月）才开始一次处理，因此需要更长时间。
Q5 越南房产税
- 购买税：基本价格的10％增值税 转售税：转让税2％的注册价值（售价） 注册所有权税费：注册价值的0.65％ 持有多种财产税：无 公寓年税：无
Q6 若物业寿命短于所有权期限将会发生什么？ 外国人可以申请移民安置项目吗？
- 当然可以，若外国人仍有资格持有物业，将会跟越南人一样。
Q7 各个类型的物业的所有权问题？
- 公寓：外国人50 + 50年；越南人永久职业 商住两用房：外国人50 年；越南人50 年 店屋：取决于物业的寿命 别墅：外国人50 + 50年；越南人永久职业 公寓酒店：取决于物业的寿命 办公室：取决于物业的寿命
Q8 外国人 50 年的所有权过后，会发生什么？
- 业主仍然有资格在越南拥有自己的物业：在3个月到期之前，业主应向越南政府提出所有权延期申请（不含税）。 业主无资格在越南拥有自己的物业：在有效期前可以向他人出售，否则，该物业将属于政府。
Q9 越南的继承过程如何？
- 若继承人不在越南拥有任何物业，将无任何税收。若继承人在越南拥有物业，则税额将与销售税相同（2%转让税）。
Q10 外国人将来可以出售其物业吗？ 能出售给谁？
- 当然可以。外国业主可以在将来出售物业，买家可以是越南人或外国人。若卖给外国人，所有权将直接转交给新业主，并保留剩余的年限。若卖给越南人，所有权将转换为永久产权。 税额是总转让金额的2％。
Q11 外国买家需要在越南的银行开户才能买房吗？
- 强烈推荐。客户应在越南开户，将越南以外的资金转账至越南的账户，再从该账户转账至开发商的账户。或者从越南以外的国家直接转账至开发商的账户（这种情况应先向开发商确认他们所接受的货币种类）。这些账户也能用于存放出租及出售所获得的款项。
Q12 购买新房时的税收是多少？
- 要价包括：原价+ 10% VAT（增值税） + 2% 维护费。这笔维护费将于最后一期付款支付给房屋开发商（交屋前）。完成交屋后，开发商将转交给物业管理委员会用以建筑物将来的维护之需。
Q13 共管公寓的服务费（维护费）是多少？
- 在越南，共管公寓的服务费是没有一个固定金额（(通常是5.000 – 20.000VND/平方米/月）。这项服务费是用以维护建筑物的公共区域，如电梯、游泳池及走廊。这项服务费将根据现有基础设施的奢侈程度而有所变动。
Q14 外国人可以拥有多少房产？有任何额外税用吗？
- 外国人可以拥有自己想要的物业（只要不超过单元式建筑里30%的套房，坊行政级别的单位区域的居民区中的零散房产的250间)。拥有多个物业无需支付任何税用。
Q15 外国人可以在二级市场购买房产吗？
- 可以，但只能购买其他外国人所有者的房产。外国人所有者可将物业出售给越南人及其他外国人。
Q16 外国人需要有签证才能在越南购买房地产吗？
- 不需要。外国人只要合法进入越南（东南亚国家不需要有越南签证）。
Q17 哪种对象有足够资格在越南购买房产？
- * 外籍个人： - 条件要求: 护照, 合法进入越南(有移民署印章)。 - 权利: 与越南人一样享有所有权利。 - 所有权期限: 50年且免费延期 (公寓、联排别墅: 50 + 50 年。商住两用房: 50年)。 * 外国实体: - 条件要求: 投资执照, 董事会会议记录, 法定代表人的护照 (有移民署印章) - 权利: 使用目的为办公及生活用途。获得所有权证书后才能出售。 - 所有权期限: 与外籍个人相同。
Q18 为什么越南房地产市场值得投资？
- 2015年07月 01日，越南迈出向外籍投资者开放房地产业的开创性一步，该市场是一个具有巨大发展空间之新兴市场。
Q19 外国人可以在越南拥有什么样的房产？
- 外国人/实体可以在允许范围内以自己的名义购买属于商业项
