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美国加州阿纳海姆4卧5卫的房产

1020 La Mirada Street, Northwest Anaheim, Anaheim, California, United States

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房屋价格:

USD 1,988,000

约¥ 1,367万

咨询交易费用

建筑面积: 222平方米
土地面积: 465平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库

居外物业ID:46832153

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美国加州阿纳海姆房产的这座迷人、独特的定制拉古纳海滩住宅位于东西海岸之间,正翘首等待您同您的家人一起入住。这栋华丽的卡特琳娜海景梦幻住宅采用了非常宽敞的楼层平面图,共设有4间卧室、2个海景主套间、4.5间浴室配有永恒装饰、一间家庭活动室配有引人注目的两层天花板和壁炉、书房/电视屋配有壁炉、全屋配备有经典定制橱柜,一间豪华的大师级厨房配有不锈钢厨具和一台sub-zero冰箱、屋顶天窗、漂亮的硬木地板、3个室内壁炉,数间房间均配备有拱形天花板、一间洗衣房设有充足的橱柜空间,另有楼梯井下宽敞的储物区等!美国加州阿纳海姆房产的该住宅拥有多个室外生活空间、海景平台、带室外冰箱的奇妙内置烧烤岛、一个封闭的私人后院、一个漂亮的石板露台和丰富的休息区。住宅甚至另配有一个额外的室外壁炉,非常适合与朋友和家人进行社交聚会,或者共度宁静的夜晚。在拉古纳海滩,这种价位的住宅拥有四间卧室和四间半浴室,实属罕见。这栋迷人住宅值得一看!

配套设施

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居外物业ID:46832153

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Thomas Burgess

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加州,旧金山

约人民币 2,060万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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