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美国纽约州纽约5卧5卫的公寓

43 Clarkson Street Ph, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 511平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:46802992

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您有机会在高端的联合广场西15号(15 Union Square West)豪华公寓楼内拥有两套独立的单元,它们分别是面积为2849平方英尺的3室3B阁楼公寓(4号单元)和面积为1415平方英尺的2B套房公寓。
3B公寓:美国纽约州纽约房产的这套享有公园景观的3室住宅拥有16英尺高的高挑天花板、原装拱形蒂芙尼窗户、解构式柱子、艺术机遇墙和完美的房屋平面设计。迎宾门厅通向一个拱形天花板走廊,走廊通向一个面朝公园的区域,该区域设有美丽的起居、餐饮和开放式厨师级厨房。在冬季、春季、夏季或秋季,迷人的室外景观随着季节的变化而变化,这也是该住宅所拥有的独特优势。美丽的设计贯穿整个住宅,该住宅设有富丽堂皇的三间卧室,所有房间都有独立浴室和宽敞的空间。高端的厨师级厨房配备了Sub-Zero牌冰箱、葡萄酒冷却器、美诺牌(Miele)浓缩咖啡机、洗碗机、微波炉和六个炉子,外加带油烟机的维京牌(Viking)烤盘双烤箱。厨房设有加尔各答大理石岛台,还配有吧台用餐区和最好的设施。大型主套房配有带双人用梳妆台的5件套式浴室、爪足浴盆、水疗式淋浴间和独立卫生间以及时尚的步入式衣柜。该住宅的其他设施还包括快思聪(Crestron)家庭系统(全自动双开百叶窗)、化妆间、美诺牌(Miele)洗衣机和烘干机以及中央空调。
美国纽约州纽约房产的2B公寓则设有一间卧室、室内客房、设备齐全的厨房、洗衣机/烘干机和豪华浴室。在该公寓内,您可以看到北面的西15街(West 15th Street)的景色。
联合广场西15号(15 Union Square West)的入口就位于Flatiron区和格林威治社区(Greenwich Village)的十字路口东15街22号(22 East 15th Street)。这套享有许多便利设施的豪华公寓楼为住户提供LIV礼宾服务、24小时门卫服务、水疗服务、按摩室、桑拿浴室、游泳池、热水浴缸、健身房、拳击室、瑜伽馆、游戏室等。这座曾经用作蒂芙尼总部的大楼历史悠久,它经过重新设计成为一座精品住宅楼,融合了过去和现在的精髓,是一个有重大意义且永恒的建筑杰作。奢华的生活方式静候您的到来。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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