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澳洲南澳大利亚Tennyson6卧3卫的公寓

12 Moredun Street, Tennyson, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1877741平方米
房型: 6 卧 3 卫

居外物业ID:46789180

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This spacious light-filled modern residence on beach frontage, enjoying stunning gulf views in tightly held Tennyson, presents the astute purchaser with a rare opportunity to experience the very best of the desirable Adelaide beach lifestyle.


Accessing the property via generous double-doors, one enters the spacious entrance hall to encounter a cathedral like, two storey light-filled atrium, with views extending over the spacious beach-facing deck and pool with accompanying vistas out over the boundless aquamarine seascape.


The two storey, 5 + study or 6 bedroom, 2 lounge area, 3 ensuite and a further powder room, 2 car garage property is situated on an easily maintained beach frontage allotment of approximately 464 square metres with a generous pool, outdoor shower and low maintenance plantings.


The flexible and open plan layout enables entertaining on multiple levels. The ground floor has a large entertaining area, two generous bedrooms with BIRs and a separate study or 6th bedroom and one bathroom. The spacious upstairs living area is extended by the large undercover deck further allowing large scale outdoor entertaining whilst enjoying the superb views. The first-floor bedrooms have WIRs and ensuites.


Additional features of this well-maintained, spacious residence include Smeg appliances and gas cooktop, large Ceasarstone bench tops, generous storage in the large laundry and reverse cycle air conditioning.


Located only metres from the beach, close to excellent shopping at West Lakes and restaurants at Grange, this property would make an excellent summer retreat or enable luxurious living all year round. Furthermore, the Tennyson beachfront has enjoyed extremely strong capital growth in the last 5 years. This is your opportunity to participate in that growth.


Sotheby's International Realty, under instructions from the Public Trustee, invite you to inspect this exciting beachside opportunity.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:46789180

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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