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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

845 United Nations Plaza 81ad, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 417平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 23

居外物业ID:46766888

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这是一座天际线中的完美杰作!
位于美国纽约州纽约的房产,其为一座令人惊叹的宏伟住宅,布局经过深思熟虑,共设有3到4间卧室,设计无可挑剔,状态完好如初,可提供世界顶级生活。

从日出到日落,这座住宅杰作可尽享各方向的绝世美景:令人惊叹、无穷无尽且完全无所阻碍,远达东部及更远的哈德逊河,并完全覆盖城市及其标志性建筑。

您可以在整座公寓中感受意大利式精致,并可在入口大厅享受其宏伟空间和非凡景观。

宽敞的转角双人起居室布局极为优雅,可以看到东河全景以及远处和地平线上的北方美景。角落里的正式餐厅可享令人目眩的西/北向景观,从这里您可以欣赏到远至市中心和新泽西令人难以置信的日落美景。起居室及餐厅之间的大型厨师级梦幻厨房采用三重开放式布局,其内部配有华丽的卡拉卡塔黄金台面,并相邻一个双倍长度的开放式吧台台面,适合进行大型或小型娱乐及用作正式或非正式场合。

顶级厨具包括超大的Sub-Zero牌冰箱和葡萄酒冷却器、额外的双层冰箱抽屉、带加热抽屉的维京牌双烤箱、维京牌炉子和微波炉、美诺牌(Miele)咖啡机和通风式洗衣机和烘干机。

设备齐全的双人主卧室和内置藏书室(或第四卧室)面向河东。另外两间宽敞卧室位于对面西区,并与一间可舒适容纳16人的正式餐厅共同面向整个城市、帝国大厦(Empire State)、克莱斯勒(Chrysler)大厦以及许多其他标志性建筑和城市地标,包括中央公园的一部分。
整个城市在夜晚炫彩异常!该住宅设有5间全浴卫生间。

这座住宅杰作全面覆盖有超过11英尺高的天花板(部分因为天花板上的光点而落下),且在几乎每间房间内均配有落地式玻璃窗、宽大的硬木地板、多区域中央空调和供暖系统、电动窗帘及带扬声器的内置环绕音乐系统。

特朗普世界大厦(845 UN Plaza)由著名建筑师科斯塔斯·孔季利斯(Costas Kondylis)设计。这是一座世界级建筑,可提供包括24小时门卫和礼宾服务在内的一流服务。便利设施包括:可提供瑜伽和普拉提课程的健身俱乐部和水疗中心、60英尺长的室内游泳池、桑拿间和蒸汽房、按摩间和理疗室、一间酒窖、景观庭院和花园。为便利居民生活,该建筑设有私人车道和带代客停车服务的物业内停车场。该住宅所在区域还设有著名的世界酒吧(World Bar)和联合国广场烧烤餐厅。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:46766888

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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