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美国纽约州Manhattan1卧1卫新开发的公寓

West 57th Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,West 57th Street,编号46758509 美国纽约州Manhattan的公寓,West 57th Street,编号46758509 美国纽约州Manhattan的公寓,West 57th Street,编号46758509 美国纽约州Manhattan的公寓,West 57th Street,编号46758509 美国纽约州Manhattan的公寓,West 57th Street,编号46758509
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 95平方米
土地面积: 95平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:46758509

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美国纽约州Manhattan房产的ONE57(本住宅)居高临下,比曼哈顿中城(Midtown Manhattan)高处一千英尺,可纵览从南到北最开阔的中央公园(Central Park)景观,提升纽约家居生活的水准,实属一款珍稀的私人宅邸。墙面玻璃窗使室内极具空间感,保证充足的阳光洒入。

全新的五星级旗舰酒店柏悦酒店(Park Hyatts)为您奉上令人生羡的个人服务,这里的生活因而更加美好。美国纽约州Manhattan房产的本住宅由荣获普利兹克奖(Pritzker Prize)的建筑师克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克(Christian de Portzamparc)打造,它在众多地标建筑中创造了一座标志性建筑,从此重新定义了纽约的奢华生活。

ONE57的室内空间由丹麦设计师托马斯·尤尔-汉森(Thomas Juul-Hansen)悉心设计,他曾在住宅亲自体验,汲取灵感。尤尔-汉森(Juul-Hansen)从德·波特赞姆巴克(de Portzamparcs)的室外风格中汲取灵感,并借鉴伟大法国现代主义艺术打造低调奢华的室内格调。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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