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中国香港3卧2卫新房的房产

28 Sheung Shing Street, Kowloon, Hong Kong (sar)

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房屋价格:

HKD 30,000,000

约¥ 2,714万

实用面积: 89平方米
土地面积: 89平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:46758295

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物业特色

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何文田皓畋全新露台山景三房一套連全屋傢俬靚裝單位, 有工人房
大型會所有室內, 室外游泳池, 燒烤埸, 音樂室, 卡拉OK房, 麻雀房, 健身室和餐廳等24小時保安服務, 最重要是擁有九龍最好的34校網
另有一車位購買權 380萬

Brand new fully decorated large unit.
Very nice decoration and furniture.
One suite and two bedrooms. One maid room and one balcony.
Garden, swimming pool and hill view.
Large and luxurious club house with a very large swimming pool.
Gym, large function rooms, large children playground, Karaoke room, BBQ area ...
24/24 security staff. Car park available for extra 3.8 M.
Residential area - Very good school network 34.

配套设施

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居外物业ID:46758295

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代理公司: Midland Realty- One Homantin Branch
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 04042155-449-1-01-0
服务代表: May Lai May Lai

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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