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澳洲维多利亚州Hawthorn5卧4卫的房产

6 Kooyongkoot Road, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:46758105

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的这套家庭住宅坐落于苏格兰山(Scotch Hill)上最受欢迎的林荫大道旁,其占地面积约为2090平方米,而且每一寸空间都得到了充分的应用。西北花园配有游泳池和附带泛光灯照明设备的南北向现代化草地网球场。

该住宅于20世纪60年代被设计为一个大型娱乐场所。原业主于20世纪80年代对住宅的建筑进行了翻新和扩建。住宅设有五间卧室和4.5间浴室,而且采用了中央庭院设计,使花园、游泳池和待客用露台成为了每个主要房间的焦点。

澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的本住宅设有精心布置且设备齐全的房间,豪华会客室,酒吧,花岗岩厨房,面朝北侧的家庭起居室和餐厅。落地玻璃窗和高挑的天花板使极其宽敞,令人印象深刻的室内空间显得更具格调。

这座宽敞的家庭住宅采用了独特的设计,为您的家庭生活提供了许多便利。它还配有通往双车位遥控车库的电动门和五间卧室(所有卧室都配有套内浴室,其中面朝北侧的宽敞主套房附带水疗设备和蒸汽淋浴设备),化妆间,管道供暖和空调设备,分体式空调,管道吸尘器和安保系统。花园里有一个太阳能和燃气加热游泳池,6060升容量的储水器,一个池畔娱乐室和附带洗浴设备的户外更衣室。

这片宝贵的霍桑飞地可为您提供难得一见的开阔空间,而这套具有永恒魅力的家庭住宅靠近所有抢手设施,包括苏格兰学院、凯瑞文法学校、圣凯文斯、圣凯瑟林、劳里斯顿和墨尔本卫理会女子学校,还有库扬草坪网球俱乐部(Kooyong Lawn Tennis Club),多所咖啡馆,电车站和当地的优质购物场所。

配套设施

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平面图

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月均还款

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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