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澳洲维多利亚州Toorak4卧4卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:46750321

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这套私密性极佳的住宅“Koonda”是一座位于图拉克的庄园,其占地面积约为1800平方米,周围的庭院内绿树成荫,植物茂密。住宅配有游泳池和附带泛光灯照明设备的南北向现代化草地网球场,而且本住宅区在墨尔本非常有名。

这套建于20世纪30年代的实心砖四卧室住宅四周种有层层叠叠的绿植,它与美丽的花园共同传达了一种奇妙的安定感和永恒感。住宅使用的巧妙设计不仅让住户在每个房间内都能欣赏花园景观,还提供了绝佳的私密性,实现了自然流畅的室内外空间过渡。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的本住宅建于20世纪30年代,并于20世纪80年代完成扩建。这栋双层住宅可以提供卓越的家庭居住环境,齐全的功能和实用性。五个优雅、精致、安静的独立起居区与紫藤环绕的露台和花园相连。高大的园景树在夏季可以用作凉荫,在秋季可以透光,而且一年四季都可以招来种类丰富的小鸟,并提供绝佳的待客空间。

优雅的正式起居室和餐厅配有平开窗和落地双扇玻璃门。住宅设有一个附带燃气壁炉和吧台的漂亮图书馆,为您带来了更轻松闲适的家庭空间。家庭活动室旁边有一个极具当代特色的温室餐厅,其后方有一个倒影池;而多功能池畔娱乐室也适合用作健身房。厨房布置得非常漂亮,配有维京牌独立式炉灶,陶瓷水槽和中央花岗岩岛台。圆形玻璃屋顶为附带会议区和私人露台的行政书房提供了充足的光线。

住宅设有四间配备齐全的超大卧室,其中主卧室和另一间卧室附带阳台。主卧套房还配有电动百叶窗,步入式衣柜,以及日间水疗中心风格的套内浴室。套内浴室内有一个爪形座浴缸(您泡澡时可以欣赏花园和天空的美景),大理石淋浴间,燃气壁炉,电视机。第二间卧室套房可以配合家庭卫生间和客用化妆室来使用。

住宅的设施十分齐全,包括一个附带内部出入口的双车位遥控车库,电动门锁,中央供暖和空调设备,分体式空调,管道吸尘器,安保系统,可视对讲机和配备齐全的 家庭规格洗衣房。住宅外的地面上还设有一个附带淡化装置,可以不限量提供庭院灌溉用水的水井和一个燃气加热的游泳池。

住宅位于墨尔本的著名地段,享有堪比公园的清幽环境,而且靠近图拉克村,电车站,Heyington车站和多所私立学校,包括附近的圣凯瑟琳学校(St. Catherine’s School)。

看房仅限预约。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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