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美国北卡罗莱纳州Bolivia4卧4卫的公寓

1570 Brushwood Court Se, Bolivia, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州Bolivia的公寓,1570 Brushwood Court SE,编号46748423 美国北卡罗莱纳州Bolivia的公寓,1570 Brushwood Court SE,编号46748423 美国北卡罗莱纳州Bolivia的公寓,1570 Brushwood Court SE,编号46748423
房屋价格: 咨询房产租金
建筑面积: 325平方米
土地面积: 2145平方米
房型: 4 卧 4 卫
MLS 号码: 3yd-BCMLSNC-100152120
房屋状态: 已过期

居外物业ID:46748423

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物业特色

Plantation Lifestyle Home in delightful Winding River, a Coastal Community with private Marina, Riverhouse, Beach Club/Pool, Golf Course w/Club, Pool & Restaurant, all situated between Wilmington NC & Myrtle Beach SC on a quiet cul-de-sac w/ Nature Preserve behind, between 2 vacant lots. Dramatic Brazilian Cherry Floors w/ Private Office off wide Foyer/Entrance and Open Formal Dining w/Columns Downstairs, opens to Living Rm w/Majestic Windows and into Chefs Kitchen w/Expansive Granite Countertops, Bar Seating and an Oversized Island. A Large Loft for Den/Work Out area or Additional Office is adjacent to a private Flex Room, currently used for Climate Controlled Storage yet with additional Walk In Attic Upstairs. D/S Master EnSuite w/Luxurious Bath & Private Screened Porch, adjacent to the larger Screened Porch & expansive Deck off Kitchen and Living Rm. and 2 D/S Guest Suites. A Raised Garden is just off the Deck/Patio area and secluded backyard, also appropriate for privacy fencing

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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