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美国加州尔湾5卧6卫的房产

49 Canyon Creek, Shady Canyon, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 5,488,000

约¥ 3,892万

咨询交易费用

建筑面积: 602平方米
土地面积: 1951平方米
房型: 5 卧 6 卫 7 车库

居外物业ID:46741883

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美国加州尔湾房产的这座绿茵谷(Shady Canyon)庄园采用颇受欢迎的现代装饰。这座精致住宅占地20,996平方英尺,拥有最大的临街面并背向街道,非常私密,因此可以欣赏风景如画的山坡景观。该住宅的设计和建造均达到了质量和美观的最高标准,融合了现代住宅的美妙品质与阳光充足的花园布置,并展示出其作为遗产住宅的温暖质感和永恒吸引力。这座壮观的高级住宅拥有5间卧室及5.5间浴室,颇为迷人,尤其是其令人惊叹的门厅。整座住宅均有高质量的定制和饰面,包括广泛使用的精致石头、木梁天花板、定制灯具、硬木木板地板、定制油漆和木制品饰面,更有对细节无与伦比的关注。为供娱乐,该住宅还配有一间大型开放式厨房,并通向同样大小的家庭活动室;一间户外厨房配有内置烧烤架、水槽和餐桌,另有正式的起居和用餐区及多个户外生活区。美国加州尔湾房产的该庄园还提供有一个大型汽车停车场,可以停放额外汽车;另有精修的5车位车库、游泳池/水疗中心、翠绿草坪以及先进的技术设施,包括安全、媒体和音响系统。千万不要错过这个位于著名绿茵谷社区的令人惊叹的定制庄园——有两个24小时守卫大门及其他更多设施!

配套设施

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居外物业ID:46741883

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Jacqueline Thompson

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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