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英国英格兰马盖特2卧1卫新开发的公寓

Lewis Crescent, Margate, England, United Kingdom

英国英格兰马盖特的公寓,Lewis Crescent,编号46732768 英国英格兰马盖特的公寓,Lewis Crescent,编号46732768 英国英格兰马盖特的公寓,Lewis Crescent,编号46732768 英国英格兰马盖特的公寓,Lewis Crescent,编号46732768 英国英格兰马盖特的公寓,Lewis Crescent,编号46732768 英国英格兰马盖特的公寓,Lewis Crescent,编号46732768
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 49平方米
土地面积: 49平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:46732768

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英国英格兰马盖特房产的豪华两居室公寓享有海景。

-公寓位于悬崖顶的位置,享有海景。
-独家开发商折扣,价值26,000英镑。
-拥有资本增长的巨大潜力。
-最受城市职业人士就欢迎的地点。
-估计每月租金725英镑。
-经过高标准的重新装修。
-配备应门对讲电话。
-安全和私密通道。
-带有一体式烤箱、铁架、洗碗机、洗衣机烘干机和冰箱冰柜的现代厨房。
-高级风格的浴室。

马尔盖特(Margate)房价的上涨是因为源源不断的伦敦职场人士迁往海滨地区。截至2016年,马尔盖特(Margate)的资本增长率为12.5%,此后年增长率为4%。这是一个以艺术画廊、时尚咖啡馆和餐馆闻名的小镇。公寓享受开发商独家折扣!

这是一个绝佳的机会,您可以在这个经过翻新的开发项目中购买一套面朝大海的公寓,这里提供多种两居室豪华公寓。Lewis Crescent位于一个面朝大海的悬崖顶端位置,位于马尔盖特老城(Margate Old Town)和棕榈湾(Palm Bay)之间。马尔盖特火车站(Margate Train Station)设有直达伦敦圣潘克拉斯火车站( St Pancras)的线路,车程不到1小时30分钟,这是适合伦敦职场人士通勤的绝佳地点。Endcliffe House位于马尔盖特东部滨海广场(Eastern Esplanade)的前Endcliffe Hall酒店所在地。该建筑于2008年重新建造,现在含有29套两居室公寓,其中大部分都面向大海。
公寓是实现资本增值的绝佳投资!由于来自伦敦的城市职场人员涌入海滨地区,马尔盖特(Margate)的房价一直在稳步上涨,包括创意和娱乐产业在内的某些产业也在这里蓬勃发展。时尚的画廊和咖啡馆是马尔盖特老城(Margate Old Town)的特色。英国英格兰马盖特房产的这套公寓是一个绝佳的机会,您可以在享受资本进一步增值的情况下,折价投资一套豪华海滨公寓!

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:46732768

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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