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澳洲维多利亚州Middle Park5卧4卫的公寓

澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604 澳大利亚维多利亚州Middle Park的公寓,编号46731604
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:46731604

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3月9日星期六下午3点到3点30分
3月13日星期三下午1点到1点30分和6点到6点30分


澳大利亚维多利亚州Middle Park房产的这座顶级的爱德华七世风格北向住宅非常私密、高贵、豪华,由Matyas建筑师改造升级,位于中央公园最负盛名的地皮上,海湾和中央公园村之间。


没有物业可以和这处豪宅相媲美,这个世界级的住宅布局合理,有4卧3全浴卫生间1半浴卫生间,还有高档定制的内饰、坚固的钢筋混凝土结构、游泳池、独立的自助式公寓,是豪华起居的终极体现。


该爱德华七世时期房产坐落在一块很大的地皮上,后方有一条车道环绕。远处看这座时尚的镀锌砖外立面的豪华住宅,十分引入注目;同时保障生活和娱乐的私密性。


一个带有瀑布式游泳池的朝北娱乐庭院,将这座两层住宅与独立的开间公寓和遥控双车位车库连接起来;同时为这两个建筑提供明媚的光线和波光粼粼的泳池景色。

该房产采用优质、统一的建材打造,包括透明玻璃墙、定制的橡木墙覆层、手工缝制的皮革楼梯扶手、打磨过的卡拉拉大理石的精致饰面。

该家庭住宅拥有一个精致的书房,配有定制的细木工家具,还拥有客厅、娱乐室、宽敞的朝北的开放式起居区和餐饮区,可直通庭院,庭院设有烧烤区。厨房非常先进,其采用高端设计,创新性强,功能卓越。厨房配有大理石岛台、Wolf品牌独立式火炉、葡萄酒冷柜和饮料冷柜,以及早餐吧等等。

一楼的主卧室套房配有步入式衣橱和大理石套内浴室,精致、宁静、奢华;而另外三间卧室都配有舒适的浴室,且其他也配备齐全。这间独立公寓设有一间装修齐全的厨房,配有美诺烤箱、感应炉架和集成冰箱,为客人或情侣提供服务。

澳大利亚维多利亚州Middle Park房产的本物业还配有大理石化妆室、安保系统、循环供暖系统、空调、集成扬声音响系统、开放式燃气壁炉、带美诺专业洗衣机和烘干机的洗衣房(位于一楼)、太阳能、燃气池供暖设备,以及地下水箱。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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