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澳洲昆士兰Hope Island4卧4卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:46731401

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欢迎来到昆士兰的人间天堂,该住宅临海而立,可以俯瞰澳大利亚最好的度假村式高尔夫球场之一。


澳大利亚昆士兰Hope Island房产的本物业经澳洲投资审批委员会(FIRB)批准,仅在去年刚刚竣工。其距离冲浪者天堂(Surfers Paradise)只有20分钟,距离布里斯班(Brisbane)的中心商务区只有40分钟。


这处封闭式的Hope Island社区宁静而安逸,你可以在游泳池的平台上放松,也可以在日出时观看可爱的袋鼠出没。


这处多层住宅在设计中,就注意到要最大限度地利用运河前沿地块,呈现水域的绝佳景色。


澳大利亚昆士兰Hope Island房产的该住宅有15.8米长的临水面,沿着运河可以看见几个浮筒,此外还提供喷气滑雪码头、绞盘、电力和供水。


据我们所知,这也是费尔韦大道(Fairway Boulevard)上唯一的住宅,带地下室和汽车转盘。


在创建这个以家庭生活为中心的智能家居时,其中的每个配件和功能,我们都经过了仔细考虑。


开放式厨房、餐饮和起居区与室外娱乐区融为一体,可以俯瞰用手工切割的石块建造的游泳池。


为了容纳更大的家庭或客人,在远离共享起居区的楼下位置,设有一间带套间浴室和步入式衣柜的卧室。


还有一个隐藏在双折叠门后的学习角落,可以供您在家办公或组织家庭生活。


剩下的三间卧室在楼上,包括一套极好的主套房,配有落地式玻璃墙,透过玻璃可以看见室外不断变化的景色。


晚上可以躺在床上看星星,或者在太阳升起时,可以看见热气球漂浮在空中。


这处顶级的封闭式度假村式住宅还包括:码头、奥运规模一半的游泳池、高尔夫球场、网球场和24小时保安设施。


Hope Island度假村提供优秀的当地医疗设施服务,附近是黄金海岸大学医院(Gold Coast University Hospital)、Westfield Coomera和火车站。


度假区内的所有房产都可供外国人投资购买,是澳大利亚黄金海岸上少数几个可以为外国国民购买的住房之一。


-新建的私密住宅,可俯瞰顶级高尔夫球场,并直通海边
-15.8米长的临水面,设有浮筒,带喷气滑雪码头、绞盘、电力和供水
-游泳池、带转盘的四车位地下停车场、景观花园
-斯麦格厨电、餐具室、酒柜、阻尼关闭橱柜、燃气火炉。
-开放式厨房、客厅和餐厅,延伸至户外带顶休息平台。
-书房、楼下的客房(带套内浴室)、带室外通道的大型洗衣房
-主卧室,带落地窗、套间浴室和男女共用更衣室
-全自动日式浴盆、黑色龙头、双人水盆、特色砖墙
- 索尼音响系统、管道空调设备、自动百叶窗、Vergola品牌屋顶、定制照明
- 经澳洲投资审批委员会(FIRB)批准的封闭式社区,距离冲浪者天堂20分钟,距离布里斯班40分钟。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:46731401

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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