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美国加州圣地亚哥总占地4047平方米的住宅用地

12992 Polvera Court, Rancho Bernardo, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183 美国加州圣地亚哥的住宅用地,12992 POLVERA COURT,编号46712183
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 414平方米
土地面积: 4047平方米
房型: 4 卧 6 卫 2 车库

居外物业ID:46712183

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美国加州圣地亚哥房产的这套绝妙的定制四居室加办公室的住宅建于2015年,它享有全景!引人注目的建筑特色和高质量的装修增强了这套住宅的美感。一楼设有所有基本生活空间,包括主套房,楼上则设有两间卧室。美国加州圣地亚哥房产的该住宅还设有高挑的天花板、令人印象深刻的拱门和窗户。美食厨房配备了大型双岛台以及早餐间,与之毗邻的是家庭活动室。美丽的底层空间设有无边际温泉池/游泳池、壁炉、巨石和大量露台空间。该房产没有特殊附加税,它靠近波威联合学校(Poway Unified Schools),距离高速公路只需几分钟的路程。这间独特的4卧室加办公室住宅中的许多优良特点包括:宏伟的美感,拥有居高临下的吸引力~有趣的室内建筑特色~安德森窗户~遍布全屋的即用热水~拥有众多停车位的铺路车道~高挑的天花板~大量顶部照明设施~引人注目的拱门~美丽而高大的实木内门~木质封闭式窗户~一楼设有主套房~该住宅位于独头巷道的末端~ ***引人注目的客厅设有2组堆叠式窗户,包括大型观景窗户、气窗和通往外部的双开门**步入式湿吧设有摆放凳子的空间 ** 卓越的美食厨房设有双岛台(其中一个设有摆放吧凳的空间),厨房内配有出色的石英柜台和铜制水槽。厨房配备了Thermador牌厨具、6个炉子的炉灶以及顶部水龙头、并排而放的双开门冰箱/冰柜、双烤箱+微波炉和步入式餐具室**与之相邻的是家庭活动室,该房间设有木梁、凸起的壁炉、入墙式橱柜和一个大型景观窗户和通向前露台的门**家庭办公室内设有入墙式橱柜以及桌子**楼上设有另外两间卧室,每间卧室都有自己的浴室、步入式衣橱和阳台 *** 令人惊叹的户外空间营造出一种度假的感觉,那里设有铺好的道路、石板、堆积的石头、草地、巨石、新建壁炉、烧烤中心、室外淋浴间和引人注目的无边际水疗式泳池,泳池设有通向海滩的入口。在这里您可以享受宁静且欣赏到美丽的山景!一定要来实地看看,才能真正欣赏到它的美,您不会失望的。

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配套设施

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居外物业ID:46712183

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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