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美国纽约州曼哈顿1卧1卫曾经整修过的房产

350 East 82nd Street, New York, United States

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房屋价格:

USD 799,000

约¥ 551万

咨询交易费用

土地面积: 67平方米
房型: 1 卧 1 卫 50 车库
楼层: 共 18 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:46639182

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欢迎来到位于美国纽约州曼哈顿的惠灵顿大厦,这是一座真正的全套服务建筑,有24小时门卫、门房和一流的设施,包括游泳池、带蒸汽室和桑拿浴室的健身中心、居民休息室和现场代客泊车车位。3L单元有超大的朝北窗户,所以全天都很亮,阳光充足。美国纽约州曼哈顿房产的该住宅可拎包入住,其非常干净且刚刚翻新,造型美观,拥有定制的储物内装和重新修整的硬木地板。客厅可以容纳任何尺寸的用餐区和分段沙发,厨房配有花岗岩台面、不锈钢厨电和便捷的直通窗户。主卧室配有两个很深的壁橱,还有超大的窗户和迷人的上东区景色。该房产有两个大厅壁橱,有很好的储物空间,还有洗衣机/烘干机。美国纽约州曼哈顿房产的惠灵顿大厦七楼有一个美丽的游泳池,阳光充足,适合跑步,还有一流的健身中心、媒体和会议室以及儿童游戏室。您所处的位置就在附近最受欢迎的地点如彭罗斯(Penrose )和卢克的龙虾(Luke's Lobster)附近,距离Whole Foods & Fairway不到五分钟,距离86街Q列车(86th Street Q Train)入口只有两个短街区。作为一套公寓,3L单元拥有巨大的灵活性,无论是作为令人惊叹的房子还是作为一流的出租物业。今天就买下来吧!

配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的房产,350 East 82nd Street,编号46639182

居外物业ID:46639182

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代理公司: Compass
支持语言: 英语
服务代表: Jesse Shafer Jesse Shafer

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加州,尔湾

约人民币 742万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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