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澳洲维多利亚州Canterbury4卧3卫的独栋别墅

159 Mont Albert Road, Canterbury, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 761平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:46620925

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这处建于二十世纪十年代的名为“Gwalia”的住宅,经过翻新和扩建,家庭生活和娱乐功能都处于前沿位置——利用了北部后方的空间,建设太阳能加热游泳池/水疗中心和直接可进入树叶繁茂的约翰奥古斯特保护区(John August Reserve)的道路——是家庭娱乐放松的好地方。澳大利亚维多利亚州Canterbury房产的这处经典的爱德华五世时代住宅,与设计精美的三层内部空间相融合,丰富的自然光线可以传递到后方的起居区和娱乐区,那里可以看到自然保护区的美丽景观。
装修后的室内空间突出了卧室区部分,以旧时期的建筑属性为特色,铺设了波罗的海松木地板的中央走廊一直通向客厅、书房、正式餐厅、旧时期风格的浴室和独立洗衣房。还设有四间卧室,楼下的主卧室配有步入式衣橱和套内浴室;楼上还设有休息室和家庭浴室。华丽的家庭活动区、餐饮区和娱乐区与设备齐全的厨房/餐饮区相邻,厨房配有巨大的石岛长凳和欧式厨电,厨房可以通往玫瑰簇拥的阳台和幽深的绿篱花园,花园配有一个四分之一篮球场、地下酒窖和游戏室。其他特色包括:原始开放式壁炉、管道供暖制冷和真空系统、逆循环空调、环绕音响设备、屋顶储物间、雨水存储罐,以及车库/工作间/储物室和露天停车场。
澳大利亚维多利亚州Canterbury房产的这座住宅地理位置优越,位于黄金街区边缘,白马(Whitehorse)商店和马岭路(Maling Road)商店、餐馆和咖啡厅以及博文电影院(Balwyn Cinema)之间的绿树成荫的郊区地带。距公共交通设施仅几步之遥,可轻松抵达墨尔本(Melbourne)最好的学校——这一切都为这处住宅提供了便捷的生活方式。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:46620925

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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