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泰国清迈4卧2卫的房产

Outer Ring Road, Sanphisuea, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

USD 200,000

约¥ 134万

建筑面积: 140平方米
土地面积: 66平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:46605768

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Burasiri
(约535万泰铢起,首付30%)
· 项目名称:Burasiri San Phi Suea
· 开发商:Sansiri「尚思瑞」
· 位置:Outer Ring Road, Sanphisuea,Chiangmai
· 项目类型:90年产权独栋别墅
· 项目完工:· 现房(2018年1月竣工)
· 单元总数:238层
· 占地面积:66 Rai,约158亩
· 项目户型:
S140 型-140 m²
(4 间卧室,2间卫生间,1 间起居室,1 间饭厅,1 间厨房,2 处停车位)
S151 型-151 m²
(4 间卧室,3 间卫生间,1 间起居室,1 间饭厅,1 间厨房,2处停车位)
·【配套设施】
俱乐部、盐水游泳池、健身房、公共停车场、24小时保全门卫、24小时CCTV安全系统、智能安全系统钥匙卡、服务台接线员
· 物业费:约人民币2元/平/月(提前预缴一年)
· 过户费:1%
· 付款方式:
定金:20万泰铢
签约:30%
尾款:70%(自付定金起60天内)

01 区域优势

清迈市中心的绿色净土

Burasiri是清迈市中心的最后一片绿色净土,完美结合了度假村与城市两种截然不同的生活方式。驾车20分钟的左右抵达清迈宁曼路商业街,周边分布了医院、学校、商场等完善的生活配套。

- 距离清迈最好的国际学校Prem16公里
- 大型超市、商场和国际学校仅几公里
- 出门即是清迈本地商业市场
- 清迈第三环线,交通便捷
- 107号公路直达等知名旅游景区
(Mae Rim梅林、Pai拜县、Chiang Dao清道)

02 开发商背景
Sansiri 尚思瑞是泰国著名的上市公司,也是泰国优质别墅、联体别墅和公寓开发商的领导者,拥有超过30年的房地产经验,名下所建项目遍及整个泰国。
1984年成立,1996年在泰国证券交易所上市,共开发有271个项目,是房产高质量的保证,是泰国房地产行业的风向标,集团的高效率管理和完美的售后服务是促使买家购买的定心剂。
从高级别墅到豪华公寓,尚思瑞Sansiri以精确的空间设计以及对每一个空间细节的精心考量,使住宅不失其美观和功能,也努力为客户创造一个丰富、有价值的生活体验。
欢迎了解泰国清迈府清迈房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:46605768

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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