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日本1卧1卫的房产

上池袋2-26-10, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 10,800,000

约¥ 71万

建筑面积: 17平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 33
其他属性:

居外物业ID:46605666

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物业特色

物業名稱 : トップ池袋第二

【具体物业信息】
【格局】1室,厨卫设备齐全
【楼层】1楼/ 3层建筑
【使用面积】16.61㎡(不含阳台)
【阳台面积】2.24㎡
【建造年份】1986年6月
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】9200日元/月(约602元)
【修缮费】3200日元/月(约209元)
【现状】出租中
【租金】62000日元/月(约4061元)

公寓位于著名的池袋附近,徒步至池袋车站大约11分钟,从公寓去往车站的路上也都很热闹,有众多饮食店。池袋车站附近更是有超级多的饮食店,百货店,电器店和药妆店。丰岛区的人口密度非常的高,而人口密度高,就意味着丰岛区在人口、交通、民宿有很大优势,而且丰岛区还集时尚与传统、年轻与老年于一体,是一个富有个性的区域,自然会吸引很多外国游客前来观光。以池袋为中心,正在进行行政主导的大规模再开发。丰岛区不仅是年轻人,对于养育子女的家庭人气也很高,租赁需求一直在急剧上升。区内有立教大学、学习院大学、东京音乐大学等大学,在学校周边进行针对学生租赁的投资也非常值得看好。


【交通出行】
多条线路「池袋」站徒歩10分钟
池袋站位于日本东京都丰岛区是东日本旅客铁道、东武铁道、西武铁道、东京地铁等业者共站的铁路车站,为东京都心西北向的交通枢纽,想去的著名景点或者商业区可以直达或者转乘一次都可以到达,比如新宿,涩谷,六本木,银座等。东侧有西武百货店、Loft、PARCO还有biccamera 山田电器等电器商场, 西侧则有东武百货店与丸井商场广场。北口更是被称为东京的中国街!东京地铁丸之内线、有乐町线、副都心线从此向东延伸,后两者并在前方交会。车站与各百货店、东西商店街、文化设施有地下自由通道互相连通。

【所在区域】
丰岛区是东京都内23个特别区之一,位与23区的西北角一带。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。境内最重要的市街是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的市街,东京市区内最重要的铁路路线JR山手线在这几个地区都设有车站。曾经是东京都内第一高楼的太阳城大楼(sunshine city)就在区内的池袋地区。

配套设施

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居外物业ID:46605666

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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