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美国加州河畔总占地11250平方米的住宅用地

910 Eagle Crest Court, Riverside, California, United States

美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199 美国加州河畔的住宅用地,910 EAGLE CREST COURT,编号46586199
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 391平方米
土地面积: 11250平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库

居外物业ID:46586199

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美国加州河畔房产的这栋定制现代住宅由Eagle Crest Estates公司精心打造,坐落在河畔(Riversides)最独特的一个安静住宅区,将为您提供地中海风格的起居生活。本住宅位于亚历山德罗高地(Alookandro Heights),俯瞰着Hawarden山(Hawarden Hills)的奇伟景观。这栋定制山腰住宅位于一块配备门控的飞地上,是吉姆·格思里(Jim Guthrie)在这个私密住宅区设计的11栋住宅的其中之一。这一住宅采用了别具一格的楼层平面设计,充分考虑到了住户隐私。住宅的主楼层设有主卧套间、可作为办公室或卧室的房间;在另一个私密性极好的楼层则设有2间均配有套内卫浴的卧室;如有需要的话,您还可以再增建2间卧室。主卧套间非常奢华,配有一个大壁炉、14英尺的高挑天花板、前往私密庭院的通道和水疗式浴室,还享有美不胜收的景色。全屋采用了温馨的自然元素,包括石灰石和花岗岩柜台、定制樱桃木橱柜和抛光彩色混凝土地板,这些都给住宅营造了一种优雅宜居的氛围。美食厨房配有不锈钢厨具、双烤箱、步入式餐具室、早餐角、吧台和内置冰箱,从厨房可以看到适合放松娱乐的家庭活动室。您可以边享受定制的岩石底盐水泳池和水疗设施,边欣赏壮观的山景和果园中的迷人日落。宽敞的4车位车库和房车停车位为您所有的玩具提供充足的存储空间。美国加州河畔房产的本住宅令人称奇,坐落在一个占地面积近3英亩的果园里,果园能够生产经过认证的有机鳄梨,住宅旁边是其他物业,并设有一个独立的接待大厅,可通往果园,果园在未来也可作为其他用途,比如开设商铺。总之这是一栋不容错过的超棒住宅。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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