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美国佛罗里达州迈阿密海滩3卧3卫的公寓

400 Alton Rd 1801, Miami Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,400 Alton Rd 1801,编号46561145
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:46561145

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位于美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,其为一座华丽的01号住宅,享有南/西方向令人惊叹的景观。厨房已被移除,并在其位置上打造出了第三间房间,可用作办公室/书房/电视室或带阳台的额外卧室。您进入住宅时,将即刻看到一扇移门,可以在保证隐私的同时还可让您欣赏令人惊叹的市中心景观。全新定制厨房与起居室完美相融。主卧室和第二间卧室内铺设了硬木地板,并采用了灰色抛光水泥建筑材料,另配有全新定制浴室。住宅内还设有电动百叶窗、宽敞露台,并可欣赏令人惊叹的日落景色。Murano Grande是一座可提供全方位服务的建筑楼,设有餐厅、健身中心和网球场。欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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